Приватизация и проблемы с ней!

[Демс]

Всех приветствую. Хочу поделиться имеющейся проблемой, может кто что и подскажет по ситуации.

6 марта 2000 года был заключен и заключен договор о приватизации квартиры. Гос. регистрация своевременно не была произведена. В 2009 году мы обратились в управление юстиции за государственной регистрацией квартиры. Был получен отказ, на основании того, что данная квартира на основании договора приватизации принадлежит Цветницкому Виктору Николаевичу. Однако при оформлении договора приватизации на себя была предоставлена справку, за подписью председателя ПКСК  от 18 ноября 1999 года, о том что по данному  адресу ранее проживал Цыетницкий В.А который умер 24 ноября 1998 года и на момент выдачи справки в данной квартире ни кто не прописан и не проживает. В цвете тех событий ЖКХ бустренько оформляет квартиру. 17 июня 2009 года решением  городского суда, . было вынесено решение о признании квартиры по адресу: выморочной и передачи ее в коммунальную собственность. Имелось устная договоренность с ЖКХ что они приведут документы в порядок и потом мы все сделаем. 11.01.2011 года мы вновь обратились в управление юстиции за государственной регистрации прав на недвижимое имущество – квартиры. В ответе управления юстиции  было в регистрации отказано и сообщено, что данное имущество стоит на балансе ГУ «Рудненский городской отдел жилищно - коммунального хозяйства пассажирского    транспорта и автомобильных дорог» акимата. 04.02.2011 года, мы обращаемся за подтверждением факта приватизации в Акимат города . Ответом  Акимат города подтверждает, что действительно 6 марта 2000 года был выдан договор приватизации. Таким образом сам факт совершения сделки Акиматом города не отрицается. 10.07.2015 года истец, с целью реализации своих прав, обращается в ГУ ЖКХ с заявлением о направлении в управление юстиции уведомления о снятии с учета как «бесхозяйное» имущество квартиры. Ответом  ГУ сообщает, что уведомление о снятии с учета отправлено в управление юстиции города Рудного. Ответом  управлении юстиции сообщает, что согласно статьи 242 ГК РК «В любое время до возникновения права собственности другого лица на такое имущество собственник вправе обратиться с заявлением о снятии с учета принадлежащей ему недвижимой вещи как бесхозяйной и вновь принять ее в свое фактическое владение», Для дальнейшего снятия с учета указанного объекта, Вам необходимо предоставить заявление собственника.

Таким образом, складывается следующая ситуация, На руках у истца иметься договор о приватизации квартиры, ни кем не оспоренный и не расторгнутый, собственник  умер в 1998 году, с момента открытия наследства прошло более 16 лет, при этом ни кто не обращался за принятием наследства, имущество зарегистрировано в управлении юстиции за ГУ ЖКХ на праве оперативного управления. На основании п. 3 Нормативного постановления ВС РК от 20 апреля 2006 года № 3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником», «Отказ от права собственности может исходить только от гражданина или юридического лица, являющегося собственником. Государство и его органы не вправе отказываться от права собственности на принадлежащее им жилище». 

В силу п.2 статьи 238 ГК РК договор о приватизации квартиры подлежит государственной регистрации. 

На сегодняшний момент обратился с иском к акимату о признании сделки состоявшейся. понимаю что ни каких правовых последствий это не несет но хотя бы оттяну время. Акимат шлет письма о выселении. было предварительное. посидели поговорили. Акмиат вроде как бы и не против (чувствует вину со своей стороны но ему нужно решение основанное на законе) и в принципе могут предоставить жилье (на практике оставят ту же квартиру). Долго искал но нашел только это "  9. В случае распоряжения акимом жилищем, не признанным по решению суда поступившим в коммунальную собственность, собственник может требовать возвращения своего жилища или предоставления акимом равноценного жилища"  В данном случае мы не являемся собственниками соответственно к нам не применимо.

Не вижу выхода.

Думал над вариантом отмены решения 2009 года. с восстановлением срока (ссылаясь на правовую без грамотность) но хз. пока не обмозговывал. 

Кто сталкивался? может кто подскажет?