Взыскание задолженности банком

[Плотникова Екатерина]

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации! 

Женщина1 оформляет залоговый кредит на сумму около 4 000 000 тг., залогом является квартира Женщины2 (тут немного запутано, потому что человек подписывал документы и не в курсе какие, вроде она выступила как гарант, при этом оформлялся договор купли-продажи между ними на эту квартиру, в результате женщина2 доказывала через суд, что это её квартира). В конечном итоге по решению суда должником перед Банком являются обе, первая как ИП (кредит брался на осуществление предпринимательской деятельности, магазин вроде, в итоге всё прогорело), вторая как физическое лицо, ну и по видимому гарант с недвижимостью. В решении суда оговорены выплаты, т.е. 50 на 50. Однако с женщины1 она же прогоревший ИП, дохода не имеет, имущества за ней никакого нет, с женщины2 удекрживают 50% от з/п и в данный момент выставляют квартиру на продажу с целью погашения задолженности перед Банком в размере 100% от общей суммы (якобы Вы выплатите всю сумму, а со второй должницей разбирайтесь сами) , уже произведена оценка, в постановлении об обращении взыскания на имущество, судебный исполнитель почему то указывает на то, что должник "ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ и др. имущества не имеет", и "долг в добровольном порядке до настоящего времени не погашен", хотя у с з/п удерживают.

Подскажите как быть? я так понимаю, что во-первых нужно обжаловать постановление частного судебного исполнителя и предоставить доказательства об удержании с з/п, во-вторых имеет ли право судебный исполнитель взыскивать всю сумму с одного должника, когда ими являются 2 лица, что оговорено в решении суда? и ещё суд.исполн. говорил что-то о рефенансировании, якобы, сели Банк Вам одобрит, то квартиру Вы будите продавать самостоятельно, а так квартиру оценили намного меньше чем она стоит и останется она без квартиры и ещё и в долгах, потому что частный судебный исполнитель за свою работу тоже должен взыскать сумму. Да и вообще первоначальные действия с этой квартирой там попахивают махинациями...

 

[DjeSoP]

12 минуты назад, Плотникова Екатерина сказал(а):

В решении суда оговорены выплаты, т.е. 50 на 50.

В решении точно указано 50/50? Обычно если вторая гарант, то как правило солидарно.

[Плотникова Екатерина]

7 минут назад, Remad сказал(а):

В решении точно указано 50/50? Обычно если вторая гарант, то как правило солидарно.

сама лично увижу завтра это решение, но по словам должника, прям указаны суммы для выплаты, и должниками являются обе.

[DjeSoP]

4 минуты назад, Плотникова Екатерина сказал(а):

сама лично увижу завтра это решение, но по словам должника, прям указаны суммы для выплаты, и должниками являются обе.

тогда с зп второй будет погашаться ее часть.

А на квартиру могут обратить взыскание уже на долги обоих, т.к. она является залоговым обеспечением.

Рефинансирование с банком возможно. Нужно договариваться с банком.

Также во избежание продажи с торгов по неудовлетворенной цене, лучше продать самим в счет погашения долга.

Изменено 28 Сентября 2016 пользователем Remad

[Плотникова Екатерина]

4 минуты назад, Remad сказал(а):

Рефинансирование с банком возможно. Нужно договариваться с банком.

Также во избежание продажи с торгов по неудовлетворенной цене, лучше продать самим в счет погашения долга.

я правильно понимаю, что возможность продать квартиру самому появится только при условии рефинансирования?

[DjeSoP]

2 минуты назад, Плотникова Екатерина сказал(а):

я правильно понимаю, что возможность продать квартиру самому появится только при условии рефинансирования?

нет. Рефинансирование это выдача нового займа для погашения долга перед банком по решению суда. В таком случае долг гасится, исполнительное производство прекращается и вы платите уже по графику по новому займу.

А продать вы сможете в любой момент. Найдите покупателя и с ним идите в банк. Совместно с банковскими заключите сделку и погасите долг.

[Плотникова Екатерина]

3 минуты назад, Remad сказал(а):

нет. Рефинансирование это выдача нового займа для погашения долга перед банком по решению суда. В таком случае долг гасится, исполнительное производство прекращается и вы платите уже по графику по новому займу.

А продать вы сможете в любой момент. Найдите покупателя и с ним идите в банк. Совместно с банковскими заключите сделку и погасите долг.

т.е. всё это сейчас полностью ложится на плечи гаранта?

[Сов]

Статья 74. Реализация арестованного имущества

1. Реализация арестованного имущества, кроме имущества, изъятого по закону из оборота, независимо от оснований ареста и видов имущества, за исключением имущества, указанного в пункте 3 статьи 77 настоящего Закона, производится судебным исполнителем на торгах в форме электронного аукциона. Торги в форме электронного аукциона проводятся на единой электронной торговой площадке, выбор которой осуществляется уполномоченным органом.

2. Должник после наложения судебным исполнителем ареста и проведения оценки имущества и до изъятия или реализации имущества с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество по стоимости не ниже оценочной.

Получение должником разрешения на реализацию имущества не является основанием для приостановления процедур по реализации имущества.

После подписания должником и покупателем договора купли-продажи и внесения покупателем всей покупной стоимости имущества на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя все обременения, наложенные на имущество в ходе исполнения исполнительного документа, снимаются.

А кредит в каком году выдан, может подпадает под гос. программу рефинансирования займов?

[Плотникова Екатерина]

5 минут назад, Remad сказал(а):

 

ну и в отношении квартиры приняты меры по обеспечению исполнения исполнительных документов, запрещено принимать решения по отчуждению имущества, прав, ценных бумаг и т.п.

[DjeSoP]

2 минуты назад, Плотникова Екатерина сказал(а):

т.е. всё это сейчас полностью ложится на плечи гаранта?

ну судя по решению суда только на 50%. Если гарант захочет сам продать квартиру и погасить только свою часть долга(при условии что сумма квартиры к примеру больше ее части долга, т.е. за счет продажи квартиры к примеру можно погасить большую часть всего долга или весь долг обоих) то в данном случае банк не пойдет на встречу. Смысл потом им оставаться с 50% долгом первой женщины.

4 минуты назад, Плотникова Екатерина сказал(а):

ну и в отношении квартиры приняты меры по обеспечению исполнения исполнительных документов, запрещено принимать решения по отчуждению имущества, прав, ценных бумаг и т.п.

Банк может отозвать исп.лист. Ну или как выше пишет Сов в рамках исп.пр-ва.

[Плотникова Екатерина]

38 минут назад, Сов сказал(а):

А кредит в каком году выдан, может подпадает под гос. программу рефинансирования займов?

примерно с 2008 это длится, банк вряд ли одобрит рефинансирование, там кредитная история оставляет желать лучшего, а первой женщины и след простыл.

 

39 минут назад, Remad сказал(а):

ну судя по решению суда только на 50%. Если гарант захочет сам продать квартиру и погасить только свою часть долга(при условии что сумма квартиры к примеру больше ее части долга, т.е. за счет продажи квартиры к примеру можно погасить большую часть всего долга или весь долг обоих) то в данном случае банк не пойдет на встречу. Смысл потом им оставаться с 50% долгом первой женщины.

Банк может отозвать исп.лист. Ну или как выше пишет Сов в рамках исп.пр-ва.

раз квартиру уже оценили, значит на торги её уже выставили, либо всё идёт к этому, можно ли сейчас остановить этот процесс путём договоренности с банком? не совсем знакома с это процедурой, поэтому не знаю насколько этот процесс сложен.

[DjeSoP]

6 минут назад, Плотникова Екатерина сказал(а):

примерно с 2008 это длится, банк вряд ли одобрит рефинансирование, там кредитная история оставляет желать лучшего, а первой женщины и след простыл.

 

ознакомьтесь с программой рефинансирования проблемных займов Нац банка. Возможно это как раз и выход.

 

6 минут назад, Плотникова Екатерина сказал(а):

раз квартиру уже оценили, значит на торги её уже выставили, либо всё идёт к этому, можно ли сейчас остановить этот процесс путём договоренности с банком? не совсем знакома с это процедурой, поэтому не знаю насколько этот процесс сложен.

можно

[Сов]

О выставлении квартиры на торги, ЧСИ выносит постановление, если оно не вручено должнику - значит НЕ выставлена квартира на торги.

Банк может отозвать исполнительный лист по своему усмотрению, в случае подачи заявки на рефинансирование - обязан будет это сделать.

Смотрите Программу рефинансирования, подходите вы под нее или нет.  

[Плотникова Екатерина]

1 час назад, Сов сказал(а):

1 час назад, Remad сказал(а):

 

 

Спасибо за помощь!