Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Инструктируйте по приобретению квартиры плиз


Рекомендуемые сообщения

Нужна помощь: какие правила нужно соблюдать при покупке квартиры?

Еще продавец просит дать время для того съехать с квартиры и сделать ремонт в другой квартире (после оформления). Стоит ли это делать покупателю, если да то как можно подстраховаться?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

С Продавцом необходимо решить вопрос об отсутствии задолженности по коммунальным расходам.

Как только решаете вопрос, идете в Центр по недвижимости и полуаете справку о технических характеристиках и об отсутствии обременений (залога, ареста и т.п.). Как получите справку идите оформлять договор купли-продажи в котором вы можете оговорить сроки проживания ПРодавца в данной квартире, оплату коомунальных расходов, а также иные условия не противоречащие законодательству.

Как получите договор купли-продажи обязательно зарегистрируйте его в Центре по недвижимости. Подайте заявление и уплатите госпошлину.

Один совет: Обязательно проверьте права других собственников на квартиру, например согласие жены и т.д. в зависимости от того на основании чего ПРодавец приобрел эту квартиру и дееспособность ПРодавца.

Будут вопросы, пишите, не стесняйтесь.

Покупка квартиры - не носки покупать!  :biggrin3:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

То что ПРодавец, будет проживать еще какое-то время ничем таким страшным не грозит. Как только наступит право собственности (после государственной регистрации прав в ЦН) вы будете являться собственником и можете в полной мере использовать свои права вплоть до ... :biggrin3: :biggrin2:

Условия проживания Продавца в ВАШЕЙ квартире вы можете, как уже говорилось, указать в договоре купли-продажи.    :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Договоритесь с Продавцом, до какого срока он может проживать в квартире; укажите в договоре купли-продажи в обязанностях Продавца, до какого срока он обязуется освободить квартиру и передать ее Покупателю; в ответственности сторон укажите, что при нарушении указанного срока Продавец выплачивает Покупателю пеню в размере ___% от стоимости кватиры за каждый день нарушения указанного срока. :biggrin3:
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Cпасибо 21 и Вовун за ответы!

Есть еще вопрос по задолженности: помнится в форуме поднимался такой вопрос уже, не помню точно т к в то время вроде как не надо было, о том что покупка квартиры не означает покупатель становится преемником задолженности по коммуслугам и для этого нужно сделать ссылку в договоре купли-продажи или что-то такое. Не могли бы дать ссылку или прокомментировать такой пункт?

Спасибо заранее :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да. Если в договоре купли-продажи не указано, что покупатель приобретая квартиру обязуется погасить задолженность по коммунальным услугам, то задолженность остается за Продавцом!

Нормативную ссылку я посмотрю.  :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Тут опять противоречие между норомй закона и практикой. ИМХО, с точки зрения закона  :biggrin3: долги должны остаться за старым хозяином; но есть и судебные акты :bow: Коллегии по гражаданским делам, где задолженность приравнивается к обременениям и переходят на нового владельца.

Да оно Вам нужно лишние проблемы, в любом случае долги коммунальщики спишут только через суд, так что лучше проверьте при покупке, чтобы долгов не было.   :hi:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования