КСК в строящемся ЖК

[Somnium]

Доброго времени суток!

Прошу проконсультировать в решении одного вопроса.

Я проживаю в новом ЖК, дом должны были сдать в эксплуатацию в 2014 году, но в настоящее время продолжается частичный ремонт и строительство. С января 2016 года застройщик ввел КСК, председатель КСК по совместительству сотрудник застройщика начал ежемесячный сбор денег за услуги КСК, по его словам расходы приходились на содержание лифта, оплату зар.платы техничке, электрику и сантехнику (хотя эти сотрудники получали з/п от застройщика, т.к. работают в других блоках, всего блоков 5). 

При оплате услуг КСК запись велась в ведомости, без выдачи квитанций или приходника. 

В настоящее время сменился председатель и она увеличила стоимость оплаты. У тех жильцов кто с этим не согласен просто отключили горячую воду без какого либо уведомления. На возражения что так делать нельзя, председатель говорит что будут так делать пока все не будут платить.

Договор по услугам КСК с моей стороны не заключался, т.к. я не был согласен с условиями в договоре.

 

Подскажите пожалуйста:

1. Нужно ли платить за услуги КСК если дом не сдали в экспулатацию?

2. Правомерно ли отключать горячую воду?