Признание договора недействительным

[Baoma911]

Здравствуйте. Можно ли попытаться признать договор аренды недействительным, если в шапке и реквизитах указано одно лицо, а подписан он третьим лицом. К договору прилагается доверенность от первого лица, которое уполномачивает подписывать третье лицо такие договора. В самом договоре не указано, что договор подписывается третьим лицом, действующим по доверенности. Является ли это нарушением?

Изменено 24 Ноября 2016 пользователем Baoma911

[ученик Шайкенова]

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. По сделке, совершенной представителем, права и обязанности возникают непосредственно у представляемого (ст. 163 ГК).

Перспектива признания договора аренды в вашем случае не высокая. Судебная перспектива примерно 85% на 15%. Из них 85% не в пользу представляемого. 

   

[ОТТО 1945]

30 минут назад, Baoma911 сказал(а):

Здравствуйте. Можно ли попытаться признать договор аренды недействительным, если в шапке и реквизитах указано одно лицо, а подписан он третьим лицом. К договору прилагается доверенность от первого лица, которое уполномачивает подписывать третье лицо такие договора. В самом договоре не указано, что договор подписывается третьим лицом, действующим по доверенности. Является ли это нарушением?

основания для признания сделки недействительным указаны в статьях 157-159 ГК РК, и не одно из них не подходит к вашей ситуации, в принципе ошибка в составлении договора конечно есть, доверенность и уж тем более лицо указанное в нем должны были быть отражены в договоре, но если сторона, которая выдала доверенность не уклоняется от сделки более того приступило к исполнению договора, то основании признать такую сделку недействительной нет, лучше попросить внести соответствующие изменения в договор, что бы не было проблем в будущем. 

[Baoma911]

45 минут назад, ОТТО 1945 сказал(а):

основания для признания сделки недействительным указаны в статьях 157-159 ГК РК, и не одно из них не подходит к вашей ситуации, в принципе ошибка в составлении договора конечно есть, доверенность и уж тем более лицо указанное в нем должны были быть отражены в договоре, но если сторона, которая выдала доверенность не уклоняется от сделки более того приступило к исполнению договора, то основании признать такую сделку недействительной нет, лучше попросить внести соответствующие изменения в договор, что бы не было проблем в будущем. 

В том то все и дело, что третье лицо сам осуществлял деятельность по этому договору, фактически являлся выгодопреобретателем, хотя по доверенности "без права получения имущества и матертальных средств". Оставив своему доверителю кучу долгов по подписаному им договору, самоустранился. Теперь доверитель ответчик в суде, не получив ни копейки выгоды от зпключения даного договора. Тут либо признавать договор неднйствительным, либо придумать основания для привлечения этого третьего лица к ответственности, вот только к какой и как?

Изменено 24 Ноября 2016 пользователем Baoma911

[ОТТО 1945]

3 часа назад, Baoma911 сказал(а):

либо придумать основания для привлечения этого третьего лица к ответственности, вот только к какой и как?

при такой ситуации есть смысл обратится в правоохранительные органы, поскольку действия Поверенного очень похожи на мошенничество либо все таки признавать договор недействительным, сославшись на пункт 1 ст. 157 ГК РК, согласно которому

1. При нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа либо прокурора. 

правда придется доказывать, что подписания данного договора никоим образом не было инициировано доверителем, соответственно и никаких действии по нему он не предпринимал, в том числе не получал деньги, товары и не исполнял по нему ничего.