Выселение квартирантов

[Гость Olga]

Здравствуйте.Тема следующая.В течении 2х лет сдаю квартиру в аренду,ИП нет,условия оговаривались в устной форме.Месяц назад в квартире проживала девушка,которая сьехала,заселив туда без моего ведома других квартирантов,комунальные услуги остались не оплачены.Новым квартирантам я пошла на встречу,оставила проживать.Когда на следующий месяц подошло время арендной платы,оказывается что в квартире никто не проживает,комуслуги не оплачиваются,замки сменили,а сама квартирантка находится в другом городе на заработках.При созвоне  отказывается вносить плату за жилье и комуслуги,обьясняя тем,что не имеет на данный момент средств.Выселяться также не желает. Участкового я уведомила,сказал что сходит по адресу,попытается связаться с родственниками квартирантки.Как поступить,чтобы все было законно? Сразу подавать исковое заявление на выселение в суд?Какие сроки может занять эта процедура?Не повлияет ли на процесс тот факт,что сейчас отопительный сезон?

[Скиоп]

это повлияет на ваши коммунальные долги и в конце на утрату квартиры за ваши долги О чем думаете ? и коммунальные должны платить вы, а деньги заранее аванс брать у квартирантов

[Olga!]

30 минут назад, Скиоп сказал(а):

это повлияет на ваши коммунальные долги и в конце на утрату квартиры за ваши долги О чем думаете ? и коммунальные должны платить вы, а деньги заранее аванс брать у квартирантов

Спасибо за Ваш ответ. Но вопрос состоит в том,как законно выселить квартирантов, если не был составлен письменный договор. Просрочка за аренду неделя,не оплачены ком.услуги.Плюс сейчас отопительный сезон,не является ли зимний период препятствием для выселения?! 

[Борисович]

Вызовите ЧС вскройте двери. И сами смените замки. Потом ждите возвращения удивленной квартиранки. Вы её туда не вселяли. Требовать что-либо с Вас она не может. 

Вещи ей отдадите в присутствии участкового

[Olga!]

Не попадут ли данные действия под какую-нибудь статью УК как "Самоуправство". 

1 час назад, Скиоп сказал(а):

это повлияет на ваши коммунальные долги и в конце на утрату квартиры за ваши долги О чем думаете ? и коммунальные должны платить вы, а деньги заранее аванс брать у квартирантов

 

[Mauro Tassotti]

15 минут назад, Olga! сказал(а):

Не попадут ли данные действия под какую-нибудь статью УК как "Самоуправство". 

 

Не попадут, если Вы возвратите её вещи по первому требованию о возврате вещей.

А если не будете ей возвращать вещи до оплаты долга, то попадут под Самоуправство.

 

[Olga!]

А если квартирант заявит,что пропали вещи из  его пожитков.и напишет заявление о краже?

 

[Борисович]

А если Вы напишите, что у Вас из квартиры антикварные иконы пропали? Если бы Вы эту даму туда сами вселили, то выселяли бы только через суд. Но ни она к Вам ни Вы к ней никакого отношения не имеете. 

[ученик Шайкенова]

Если нет договора аренды, подписанного обеими сторонами можете сами поменять замки, заключить договор аренды и вселить новых квартирантов. Вы собственник. На всякий случай возьмите в ЦОНе свежую справочку Ф2 на квартиру. Для вашего успокоения. 

[Mauro Tassotti]

1 час назад, Olga! сказал(а):

А если квартирант заявит,что пропали вещи из  его пожитков.и напишет заявление о краже?

 

Да, не бойтесь ничего. Если хотите себя успокоить, то при вскрытии входной двери вызовите участкового инспектора и попросите его сделать опись имущества квартиранта и ВСЕ. 

[Olga!]

20 минут назад, Mauro Tassotti сказал(а):

Да, не бойтесь ничего. Если хотите себя успокоить, то при вскрытии входной двери вызовите участкового инспектора и попросите его сделать опись имущества квартиранта и ВСЕ. 

Участковый инспектор отказывается участвовать в таком мероприятии,ссылаясь на то,что данный вопрос не в его компетенции. Отправляет в суд писать исковое заявление на выселение квартирантов

[Не Баха]

У Вас в квартире завелись тараканы, а Вы ничего не делаете, чтобы от них избавиться. Ломайте дверь.

[Скиоп]

А вы сами собственник ? А то у вас все если бы кабы ....