Договор

[Наталья Альтфрейтер]

Добрый день! Сложилась такая ситуация, был подписан договор по субаренде по 21 бутику с ТОО, через 3 месяца попросили переехать  в другой бутик, но новый договор не дополнительного соглашения не подписали. За нерентабильности ТЦ , решила сьехать, уходила в убыток. Но в договоре с 21 бутиком было указано что должна оплатить за два месяца или предупредить за два месяца как сьеду с бутика. Но в 21 бутике уже не работала два месяца, а с новым бутиком ничего не было подписано. Имеют ли они право требовать оплату.

[Placida]

В 09.12.2016 at 16:49, Наталья Альтфрейтер сказал(а):

 через 3 месяца попросили переехать  в другой бутик, 

письменно?

[Skazka]

Право не право, все надо решать по справедливости в каждом конкретном случае, это и есть ПРАВО. Надо договариваться....

[ОТТО 1945]

В 09.12.2016 at 17:49, Наталья Альтфрейтер сказал(а):

Имеют ли они право требовать оплату.

Имеют, изменение предмета договора, не влечет его автоматическое расторжение и необходимость подписывания нового,  достаточно подписать дополнительное соглашение, причем инициатором подписания могли выступить и вы, а значит и вина в неподписании соглашения частично лежит и на вас, в любом случае, стороны продолжали работать по договору, платилась аренда и никто не изьявлял желание ничего расторгать.

[...Юрик...]

В ‎09‎.‎12‎.‎2016 at 16:49, Наталья Альтфрейтер сказал(а):

Добрый день! Сложилась такая ситуация, был подписан договор по субаренде по 21 бутику с ТОО, через 3 месяца попросили переехать  в другой бутик, но новый договор не дополнительного соглашения не подписали. За нерентабильности ТЦ , решила сьехать, уходила в убыток. Но в договоре с 21 бутиком было указано что должна оплатить за два месяца или предупредить за два месяца как сьеду с бутика. Но в 21 бутике уже не работала два месяца, а с новым бутиком ничего не было подписано. Имеют ли они право требовать оплату.

В порядке ст. 386 ГК РК, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 393 настоящего Кодекса, которая гласит: договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его условиям), при этом, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Статьей 556 ГК РК, установлены основания и порядок расторжения договора имущественного найма, таким образом Вам необходимо было руководствоваться нормами Гражданского законодательства и условиями заключенного договора. Рекомендую, внимательно ознакомиться с положениями заключенного договора, при этом, если арендуемое помещение находится в том же здании, согласно договора найма (аренды), а у вас имеется на руках уведомление арендодателя о необходимости изменить месторасположение бутика, которое не было обжаловано в установленном порядке (а доп.соглашение к договору, по Вашей инициативе, не заключалось),считаю, в этом случае,  Ваши шансы в суде  минимальны.