Как выселить тех кто не платит, не хочет платить и съезжать?

[DenisRR]

Здравствуйте! Дело в том что я сдал в наем квартиру, они два месяца исправно платили. Общались вежливо. Но сейчас задолжали уже две недели морочат мне голову. Говорят - Да заплатим тебе что ты паришься. Освобождать квартиру не хотят. Если честно ведут себя нагло типа что ты нам сделаешь. Сдавал квартиру говорили что будут жить вдвоем семейная пара заключил договор с супругой. Но с первых дней там появился и третий мужик-амбал который в данный момент специально мутит воду. Подскажите пожалуйста как мне их выселить. Может нужно письменно уведомить их что бы они освободили квартиру, а если они откажутся подписывать получение (скорее всего). Этот мужик говорит брат сейчас зима куда мы пойдем ищем квартиру пока типа нет вариантов, намекал что бы я не обращался к участковому т.к. тот типа его земляк (толку не будет). -Давай по хорошему разойдемся, не врагами. Вероятнее всего это конечно -блеф. Но я хочу все сделать правильно по закону. Заранее всем благодарен! 

[Burubek]

  В 24.12.2016 в 07:38, DenisRR сказал:

Но я хочу все сделать правильно по закону. 

Expand  

Обращайтесь в суд с иском. До подачи иска необходимо вручить письменное уведомление о расторжении договора аренды (имущественного найма) и выселении из квартиры с определенный срок в присутствии свидетелей (соседей).  

[Скиоп]

у вас в договоре д б пункт о том что в случае задержки оплаты на срок более чем на 3 дня договор считается расторгнутым

вы расписки даете по приему денег за аренду или как , А то скажут что рассчитались а вы =нет ?

 

[DenisRR]

Расписки нет

[ОТТО 1945]

  В 25.12.2016 в 07:10, DenisRR сказал:

Расписки нет

Expand  

просто напишите заявление участковому, земляк, не земляк дело десятое, если участковый никаких действий принимать не будет, напишите жалобу на него, его начальству, касательно письменных уведомлении и прочих юридически правильных действии, то они хороши с адекватными партнерами, а с быдлом никакое уведомление не поможет, жалуйтесь участковому, скажите заселились, деньги не платят, хамят, угрожают физической расправой и т.п., на просьбу выселится, вообще послали прямым текстом.      

[Скиоп]

  В 25.12.2016 в 07:39, ОТТО 1945 сказал:

просто напишите заявление участковому, земляк,

Expand  

участковые такими делами не занимаются

  В 25.12.2016 в 07:10, DenisRR сказал:

Расписки нет

Expand  

а как доказывать будите ? просто начните в своей квартире ремонт и создайте условия не для проживания и съедут

пожалуй все

уведомлять будите до морковкиного загова

[Шот]

  В 25.12.2016 в 07:48, Скиоп сказал:

участковые такими делами не занимаются

Expand  

Он такими занимается. С его участием происходит выселение. Хотя конечно заставить платить за аренду это не к нему. Это уведомить и в суд потом.

Изменено 25 Декабря 2016 пользователем Шот

[Скиоп]

  В 25.12.2016 в 07:54, Шот сказал:

Он такими занимается. С его участием происходит выселение.

Expand  

вы преувеличиваете ,как это выглядит и можно взять интервью у предположительно любого участкового или как его заставить выселить таких квартирантов ,можно реальный пример ? ссылки тоже можно  как заставить ? на что сослаться ?

расшифруйте что значит

  В 25.12.2016 в 07:54, Шот сказал:

С его участием происходит выселение

Expand  

 

вот официальный подход к проблеме без участковых коим эти функции не свойственны , но ждем коммент от ШОТ

https://krisha.kz/content/news/2015/kak-vyselit-arendatorov

[Шот]

  В 25.12.2016 в 11:17, Скиоп сказал:

расшифруйте что значит

  3 часа назад, Шот сказал(а):

С его участием происходит выселени

Expand  

Это значит, что без него нельзя выселять: просто взять монатки и выкинуть за дверь, туда же квартиранта. ))) Низя так грубо.  

  В 25.12.2016 в 11:17, Скиоп сказал:

можно реальный пример

Expand  

У нас тут реальный пример. Есть договор с супругой. Есть просрочка по оплате. В данном случае: 1. Письменная просьба оплатить, в случае отказа съехать, иначе обратится в суд. 2. Суд. 3. Потеряют законное право проживать в квартире. Не захотят добровольно съехать, выселить с участковым. Ведь пока договор не расторгнут они имеют право там находиться.

Изменено 25 Декабря 2016 пользователем Шот

[Пятачок]

Необходимо направить письмо-уведомление посредством Казпочты (чтоб была квитанция).  Затем в суд о выселении, истребовании имущества из чужого владения и взыскания арендной платы. А после, с решением суда - к участковому. Потому как участковый не вправе выгонять кого бы то ни было из помещения без законных на то оснований.

[Сов]

Советовал здесь одному товарищу в другой  теме отключить свет и все что можно, открыть своим ключом дверь входную, снять с петель и унести. Ему помогло даже просто отключение света. Вырезал кабель знакомый электрик, чтобы не могли обратно подключить.

А суд, участковый - слишком долго.

[Скиоп]

  В 25.12.2016 в 11:53, Шот сказал:

Это значит, что без него нельзя выселять: просто взять монатки и выкинуть за дверь, туда же квартиранта. ))) Низя так грубо. 

Expand  

Он на такое не подписывается и не грубо

  В 25.12.2016 в 11:53, Шот сказал:

У нас тут реальный пример. Есть договор с супругой. Есть просрочка по оплате. В данном случае: 1. Письменная просьба оплатить, в случае отказа съехать, иначе обратится в суд. 2. Суд. 3. Потеряют законное право проживать в квартире. Не захотят добровольно съехать, выселить с участковым. Ведь пока договор не расторгнут они имеют право там находиться.

Expand  

Это все предположения одни ,а про оплату вообще сомнительно

  В 26.12.2016 в 02:58, Сов сказал:

Советовал здесь одному товарищу в другой  теме отключить свет и все что можно, открыть своим ключом дверь входную, снять с петель и унести. Ему помогло даже просто отключение света. Вырезал кабель знакомый электрик, чтобы не могли обратно подключить.

А суд, участковый - слишком долго.

Expand  

Полностью согласен Я с своем случае просто затеял ремонт и все сопутствующие и ушли и рассчитались

А вообще в договоре надо все прописывать так сказать краеугольные моменты и особенно подтверждения оплаты

[Victen]

  В 26.12.2016 в 02:58, Сов сказал:

 суд, участковый - слишком долго.

Expand  

Когда-то сталкивался с такой проблемой. Когда надоели бесконечные "завтра" квартирантов - предупредив их, решил аккуратно отключить им свет на щитке лестничной клетки. Не успел я начать свою работу, как они взмолились и клятвенно пообещали завтра же съехать.

А вообще, думаю, можно подстраховаться и написать заявление в электроток, ЖКХ, или как там у вас называется тот, кто отвечает за учёт электроэнергии. И предупредить, что в связи с вашим отъездом в отпуск, вы просите прекратить подачу электроэнергии в вашу квартиру (во избежание каких-либо неприятностей) и сообщаете последние показания электросчётчика (чтобы в дальнейшем не возникли вопросы по поводу отсутствия изменений этих показаний).

  Если электрик не появится, попросить знакомого электрика сделать всё аккуратно (в случае чего, скажите потом, что думали это штатный электрик приходил отключил).

После отъезда арендаторов - вернёте всё на круги своя.

[Скиоп]

  В 26.12.2016 в 10:35, Victen сказал:

Если электрик не появится, попросить знакомого электрика сделать всё аккуратно (в случае чего, скажите потом, что думали это штатный электрик приходил отключил).

После отъезда арендаторов - вернёте всё на круги своя.

Expand  

мудрено как то но у каждого свой путь в зависимости от личных качеств типа смелости и смекалки ,ну а судиться можно годами и без толку

главное насколько ты чувствуешь себя собственником и уважаешь себя

[Бонд, Джеймс Бонд]

Приветствую, Вас! Относительно участкового, хотелось бы отметить о том, что он является представителем власти, поэтому будьте уверены, это в его компетенции разобраться во всех обстоятельствах дела, тем более, во вверенном ему территории. Поэтому, грамотно, составьте письменное заявление с изложением всех обстоятельств дела, приложите к этому обращению копию договора аренды помещения. В данном обращении, просите его (участкового) оказать Вам содействие, как представителя власти, в разбирательстве данного обстоятельства дела. Затем, с этим обращением, идите прямиком к нему, в опорный пункт полиции. Уверен, что данный участковый будет всячески уклоняться от оказания содействия. Сдайте ему один экземпляр Вашего обращения под роспись, если же он будет уклоняться от необходимых действии, там же, при нём звоните по телефону доверия МВД, можете также позвонить к дежурному прокурору. Только так, не иначе. Поверьте, пока Вы не создадите для этого участкового неудобные для него условия, он и не будет шевелиться. А далее уже дело техники, коли Вы собственник жилья, вы имеете полное право запускать кого хотите в Вашу же квартиру. Там же, на квартире, всё должно пойти по Вашему сценарию. Удачи Вам!              

[Скиоп]

  В 26.12.2016 в 11:26, Бонд, Джеймс Бонд сказал:

Относительно участкового, хотелось бы отметить о том, что он является представителем власти, поэтому будьте уверены, это в его компетенции разобраться во всех обстоятельствах дела, тем более, во вверенном ему территории.

Expand  

жизнь это не подтверждает

  В 26.12.2016 в 11:26, Бонд, Джеймс Бонд сказал:

Уверен, что данный участковый будет всячески уклоняться от оказания содействия

Expand  

это да и по такому пути вы потратите время бесполезно абсолютно и ничего не решите кроме как погрязните в пучине бюрократии

[SmSky]

  В 26.12.2016 в 11:26, Бонд, Джеймс Бонд сказал:

Приветствую, Вас! Относительно участкового, хотелось бы отметить о том, что он является представителем власти, поэтому будьте уверены, это в его компетенции разобраться во всех обстоятельствах дела, тем более, во вверенном ему территории. Поэтому, грамотно, составьте письменное заявление с изложением всех обстоятельств дела, приложите к этому обращению копию договора аренды помещения. В данном обращении, просите его (участкового) оказать Вам содействие, как представителя власти, в разбирательстве данного обстоятельства дела. Затем, с этим обращением, идите прямиком к нему, в опорный пункт полиции. Уверен, что данный участковый будет всячески уклоняться от оказания содействия. Сдайте ему один экземпляр Вашего обращения под роспись, если же он будет уклоняться от необходимых действии, там же, при нём звоните по телефону доверия МВД, можете также позвонить к дежурному прокурору. Только так, не иначе. Поверьте, пока Вы не создадите для этого участкового неудобные для него условия, он и не будет шевелиться. А далее уже дело техники, коли Вы собственник жилья, вы имеете полное право запускать кого хотите в Вашу же квартиру. Там же, на квартире, всё должно пойти по Вашему сценарию. Удачи Вам!              

Expand  

На самом деле вы заблуждаетесь, если право эксплуатации передано договором аренды и зарегистрировано должным образом, то собственник не имеет права запускать кого хочет туда, и более того проникать в это помещение в отсутствие арендаторов или без их разрешения! За исключением наверное аварийных случаев.

[Илюхон]

НЕ легче ли просто нанять двух АМБАЛОВ из клуба и вытурнуть их без суда и следствия ?))

[Скиоп]

  В 27.12.2016 в 05:51, SmSky сказал:

На самом деле вы заблуждаетесь, если право эксплуатации передано договором аренды и зарегистрировано должным образом,

Expand  

не передано и не зарегистрировано со слов тс

из того как описано можно только выселить . но денег вы не получите Так что чем быстрее тем лучше для вас