Сделка

[Гость Марина]

Здравствуйте. Помогите пожалуйста правильным советом). Имеется кредит под залог. Не могу платить , потому продаю этот кредит с залогом. Вопрос: какая сумма в договоре купли продажи должна быть указана, согласно Оценки или сумма долга, который будет выплачивать третье лицо?   Если сумма долга,  то вырастет огромный налог с продажи. Очень существенная разница между стоимостью покупки и суммой  кредита. Помещение нежилое. 

[ОТТО 1945]

12 минуты назад, Гость Марина сказал(а):

Здравствуйте. Помогите пожалуйста правильным советом). Имеется кредит под залог. Не могу платить , потому продаю этот кредит с залогом. Вопрос: какая сумма в договоре купли продажи должна быть указана, согласно Оценки или сумма долга, который будет выплачивать третье лицо?   Если сумма долга,  то вырастет огромный налог с продажи. Очень существенная разница между стоимостью покупки и суммой  кредита. Помещение нежилое. 

тут у вас не продажа долга, а перевод долга, при этом надо понимать, что перевод долга не возможен без согласия на это кредитора, сам перевод долга лучше оформить трехсторонним договором (кредитор, старый должник, новый должник), оплата за перевод долга на другого должника обычно дохода не приносит, но, если вы скажем намерены передать в будущем право собственности на недвижимое имущество, которое является предметом залога, то такую передачу лучше оформить отдельным соглашением с новым должником, при этом указав, сумму которую он должен будет вам доплатить, помимо перевода долга на себя, а также ваше обязательство по передаче в собственность недвижимого имущества, которое можно передать либо сразу подписания соглашения (как трехстороннего, так и двухстороннего), с учетом согласия кредитора конечно. 

[Шот]

41 минуту назад, ОТТО 1945 сказал(а):

но, если вы скажем намерены передать в будущем право собственности на недвижимое имущество, которое является предметом залога,

Думается мне она именно это и хочет )) поскольку упоминает оценку, сумму кредита и разницу стоимости покупки и кредита.

 

[DjeSoP]

1 час назад, Гость Марина сказал(а):

Здравствуйте. Помогите пожалуйста правильным советом). Имеется кредит под залог. Не могу платить , потому продаю этот кредит с залогом. Вопрос: какая сумма в договоре купли продажи должна быть указана, согласно Оценки или сумма долга, который будет выплачивать третье лицо?   Если сумма долга,  то вырастет огромный налог с продажи. Очень существенная разница между стоимостью покупки и суммой  кредита. Помещение нежилое. 

сумму в договоре указываете ту за которую продаете в реальности. А по переводу долга лучше сделать отдельное соглашение.

Либо пишите в ДКП(с согласия кредитора) продаю за столько то, при этом такую ту сумму путем перевода долга, такую то покупатель должен доплатить...