Как узаконить жилье?

[roxana]

Здравствуйте уважаемые юристы!

Прошу Вас помочь в следующем вопросе:

В 1991 году человек получил ордер на квартиру, благополучно прожил в ней более 20 лет, никаких действий по узаконению не производил. Теперь он обратился в отдел жилья с просьбой приватизировать квартиру, на что дан письменный ответ, что в настоящее время возможность приватизировать эту квартиру отсутствует. Организация, которая выдавала данный ордер, давно ликвидирована (есть также письменный ответ из юстиции). Я так понимаю, что нужно обратиться в суд, но не знаю с каким иском или заявлением? Признать право собственности по приобретательской давности данную квартиру не получится, установить юр.факт владения, проживания и пользования квартирой тоже.

Что же делать в данной ситуации?

Надеюсь на Вашу квалифицированную помощь и буду благодарна за все советы!

[НикАндрей]

а почему не получится установить факт?

 

И какую причину указали невозможности приватизации?

[roxana]

3 часа назад, НикАндрей сказал(а):

а почему не получится установить факт?

В нормативном постановлении Верховного суда РК от 28 июня 2002 г. № 13 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» (далее - нормативное постановление) дано четкое разъяснение о том, в каких случаях суды могут устанавливать факты, имеющие юридическое значение.

Изучение гражданских дел показало, что суды в основном правильно разрешают дела этой категории, однако, иногда допускаются ошибки в применении норм материального и процессуального права, что служит основанием отмены решений судов первой инстанции.

В названном постановлении Верховного суда РК указано, что факты владения, пользования и (или) распоряжения имуществом на правах собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления устанавливаются судом только при условии, если у заявителя имелся правоустанавливающий документ о принадлежности имущества, но он утрачен, и указанный факт не может быть установлен во внесудебном порядке. При этом суд при рассмотрении таких дел устанавливает лишь факт наличия документов, подтверждающих принадлежность имущества заявителю, а не его право собственности.

 

В нашем случае "правоустанавливающий" документ есть - ордер.

Изменено 22 Февраля 2017 пользователем roxana
дополнение