Снятие ареста на имущество

[Гость Мария]

Добрый день!

Вопрос следующий. У нас с родителями и братом в общей совместной собственности (по приватизации) находится квартира. Брат был осужден к лишению свободы. В рамках уголовного дела в отношении него был удовлетворен гражданский иск потерпевшего о взыскании суммы. Дело поступило частному судебному исполнителю. ЧСИ наложил арест на всю квартиру. Спустя некоторое время ЧСИ выносит Постановление о возврате исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью исполнения. Арест снимать не стал. С тех пор прошло более 5 лет. Взыскатель повторно не предъявлял исп. лист к исполнению, т.е. пропустил установленный законом срок. Сейчас у нас возникла острая необходимость в продаже квартиры. Подскажите, пожалуйста, есть ли законная возможность снять имеющийся арест? Если да, то какие действия надо для этого предпринять?

Заранее благодарна

[Сов]

Иск нужно подать иск об освобождении имущества от ареста по 251 ГПК.

[Гость Мария]

4 часа назад, Сов сказал(а):

Иск нужно подать иск об освобождении имущества от ареста по 251 ГПК.

Спасибо. Но вопросы остались...

1.А кого указывать ответчиком в иске?

2.Можно ли рассчитывать, что будет снят арест полностью с квартиры? Либо судом будет выделена доля брата и она останется под арестом? Если второй вариант, то он не решает нашу проблему

[Сов]

Статью так и не открыли и не прочитали.

3. Иски об освобождении имущества от ареста предъявляются должнику и взыскателю.

Суд не может по своей инициативе взять и выделить долю брата. Предъявляйте иск к взыскателю, как один из собственников совместного имущества.

[Mustafa]

Добрый день! подскажите пожалуйста,

Возможно ли снятие ареста с Транспортного средства (ТС) рыночной стоимостью в 1 500 000 тыс.тенге, взыскиваемая сумма по решению суда примерно 600 000 тенге, при этом, помимо находящегося в аресте ТС, суд.исполнителями наложен арест и на квартиру должника, которая стоит гораздо дороже. Задача стоит о снятии ТС с ареста. Заранее благодарен за ответ.

[Сов]

Статья 72. Очередность реализации имущества должника

1. При обращении взыскания на имущество физического лица реализация этого имущества осуществляется в следующей очередности:

1) в первую очередь - имущество, не являющееся предметами первой необходимости, ценные бумаги, валютные ценности, драгоценные металлы и драгоценные камни, ювелирные изделия, предметы декора и обстановки;

2) во вторую очередь - транспортные средства, недвижимое имущество (кроме жилища);

3) в третью очередь - жилище.

Вряд ли получится.. Скорее с квартиры снимете арест, чем с машины.

А арест снимать в связи с чем собрались? Если в связи с продажей, то это не обязательно.

Статья 74. Реализация арестованного имущества

2. Должник после наложения судебным исполнителем ареста и проведения оценки имущества и до изъятия или реализации имущества с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество по стоимости не ниже оценочной.

Получение должником разрешения на реализацию имущества не является основанием для приостановления процедур по реализации имущества.

После подписания должником и покупателем договора купли-продажи и внесения покупателем всей покупной стоимости имущества на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя все обременения, наложенные на имущество в ходе исполнения исполнительного документа, снимаются.

 

[Mustafa]

подробно дело так, должник "А" солидарно с должниками "Б", "В", "Г"  3 года назад подписал договор кредита и письменную гарантию возврата солидарного займа суммой в 1 млн тенге, Помимо него обязательства по исполнению договора взяли еще трое (Б, В, Г),   "А" и "Б", свою часть долга погасили, В и Г, не оплачивают долги по кредиту. Соответственно, Кредитор (МКО) подал в суд о взыскании солидарно со всех должников задолженности. Суд.исполнители поставили на арест имущество  (две квартиры и ТС) А и Б, так как у должников В и Г нет ни какого имущества. А и Б не намерен погашать долги в сумме 600 000тг. за других двоих, но и имущество нужно снять с ареста, Авто из которых должник А хочет продать, но не может. ЧТО ДЕЛАТЬ?

вот такая вот ситуация, я думал заявление суд.исполнителю подать о снятии ареста, поскольку долг обеспечивают еще две недвижки

[Сов]

Ну вот по 74 статье  должник А может продать свое авто. Другое дело что деньги от продажи надо будет загнать на счет ЧСИ и направить на погашение долга.

А то что он не хочет долг гасить, якобы "за других двоих", это уже не актуально. Раньше надо было не хотеть, при заключении договора.

Если решение суда вынесено о взыскании в солидарном порядке, то никакой речи уже о "долях" идти не может. Судебник может взыскать все только с одного должника.

Статья 287 ГК. Исполнение солидарного обязательства

1. Обязательство со множественностью лиц, в силу которого каждый кредитор вправе требовать, а каждый должник обязан исполнять обязательство полностью, признается солидарным обязательством.

Солидарная обязанность или солидарное требование возникают, если это предусмотрено договором или установлено законодательными актами, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законодательством или условиями обязательства не предусмотрено иное.

3. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

[Mustafa]

ОК, как Вы думаете , что если подать заявление о снятии ареста в связи с несоразмерностью долга. ТС в несколько раз превышает сумму долга. В общем, нужно найти способ снять арест с ТС

[Сов]

Можно подать в суд заявление о снятии ареста в связи с несоразмерностью, но не факт что удовлетворят его, поскольку стоимость квартиры, так же не соразмерна остатку задолженности. Суд может признать действия судебного исполнителя по наложению ареста законными, поскольку  он обязан в первую очередь обращать взыскание на движимое имущество. Пробуйте, кто знает как судья решит. Может машину освободит от ареста, а квартиру оставит, потому как местонахождение машины еще установить надо, а это всегда проблема.

[Mustafa]

Правильно ли в суд обращаться с таким заявлением, поскольку исполнительный лист на исполнении у суд.исполнителей. А суд.исполнитель исполняя суд акт, поставил арест на ТС и жилье. Как Вы думаете, скорее всего правильнее будет подать заявление суд.исполнителю о снятии ареста в связи с несоразмерностью? В случае отказа в просьбе, обжаловать его действия в суде. И еще важно ли предоставить суд.исполнителю оценку ТС, подтверждающую ее стоимость в несколько раз чем сумма долга?

[Сов]

Возможны оба варианта. Я бы сначала обратился к судебному исполнителю с заявлением о снятии ареста, в случае отказа подал бы жалобу на его действия по 250 ГПК РК. (естественно  с оценкой) Если суд откажет - уже будет понятна его позиция и можно будет корректировать позицию и подать иск об освобождении  имущества от ареста  в порядке  ч.1 статьи 251 ГПК.

[Mustafa]

Большое Вам спасибо, по результатам отпишусь, Удачного дня