налог

[Гость окс]

Я вступила в наследство на отцовскую долю в 2016 году, и мама в 2016 году продала эту квартиру. Теперь мне пришла бумага с налоговой что я должна заплатить налог с продажи т.к не прошло 12 месяцев с момента регистрации права на наследство. Юрист мне посоветовал сделать оценку квартиры по состоянию на дату регистрации права на наследство. Оценщик оценила квартиру в 3,7 миллиона а продана она была за 3 миллиона. Получается продана дешевле рыночной стоимости и я не должна платить налог. Но законна ли оценка имущества задним числом? Как то страшно мне нести такой отчет об оценке в налоговую. Т.е допустим отчет сделан 31.03.2017 по состоянию квартиры на 1.03.2016. Это законно?