Передача земельного участка.

[ОЛИЧ]

Добрый день уважаемые форумчане! Недвижимое имущество принадлежит двум собственникам юридическим лицам. У одного юридического лица  ТОО А имеется задолженность перед другим юридическим лицом ТОО -Б .  К тому же  ТОО -Б наряду с другим юридическим лицом ТОО В является учредителем ТОО А. Чтобы урегулировать долг юридического лица было созвано внеочередное собрания участников ТОО А на которое юридическое лицо ТОО В  не явилось, хотя было надлежащим образом извещено. По итогам общего собрания участников секретарь заседания несмотря на отсутствие юридического лица ТОО В объявила что имеется кворум, необходимый для признания общего собрания состоявшимся и правомочным для принятия решений по вопросам повестки дня, так как  у отсутствующего ТОО В доля в уставном капитале ТОО А  составляет 15% процентов. Остальные 85% доли в уставном капитале ТОО А принадлежит ТОО -Б . На общем собрании было принято решение передать часть недвижимого имущество принадлежащего ТОО А в счет погашения задолженности перед ТОО-Б. По итогам общего собрания был оформлен договор о передаче имущество в счет задолженности.Будет  ли являться правоустанавливающим документом на недвижимое имущество ДОГОВОР О ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВО В СЧЕТ ЗАДОЛЖЕННОСТИ?  Зарегистрируют ли его в органах юстиции? Кроме того под недвижимым участком находится земельный участок который тоже передают в счет задолженности. Этот земельный участок ТОО - А  арендует у государство в долгосрочную аренду? Необходимо ли выкупать право аренды этого земельного участка чтобы передать его в счет задолженности?