арест заложенного имущества

[закупщик]

Добрый день! посоветуйте как быть: физ.лицо дал другому физ.лицу деньги под залог квартиры. есть решение суда о взыскании этой суммы. взыскатель и должник договорились о передаче данной квартиры взыскателю. потом выяснилось что на квартиру наложен арест ЧСИ. (должник оказывается еще должен Банку ХоумКредит). без снятия ареста не могут оформить квартиру. денег погасить долг в банке у должника нет. залогодержатель может реализовать квартиру внесудебном порядке? и как повлияет на этот процесс наложенный арест ЧСИ?

[Сов]

Залог зарегистрирован в юстиции? При наличии ареста реализация имущества невозможна, так как арест выражается в запрете на распоряжение имуществом должнику.

Можно произвести реализацию квартиры в рамках исполнительного производства, с соблюдением прав залогодержателя.

Статья 57. Обращение взыскания на заложенное имущество

1. На заложенное имущество может быть обращено взыскание при недостаточности прочего имущества должника для полного удовлетворения всех предъявленных к нему требований, не обеспеченных залогом, с соблюдением установленных гражданским законодательством Республики Казахстан прав залогодержателя.

В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.01.14 г. № 164-V (см. стар. ред.)

2. При недостаточности у должника имущества, не находящегося в залоге, для удовлетворения требований взыскателей, не имеющих права залога на имущество должника, взыскание на заложенное имущество, за исключением имущества, являющегося обеспечением по обеспеченным облигациям, и недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, может быть обращено в интересах не являющихся залогодержателями взыскателей, требования которых имеют преимущество перед требованием залогодержателя, на основании определения суда. Определение суда об обращении взыскания на заложенное имущество выносится по обращению судебного исполнителя в судебном заседании с извещением залогодержателя, взыскателя и должника о времени и месте судебного заседания. Реализация имущества осуществляется по правилам реализации заложенного имущества. В этом случае требования удовлетворяются из стоимости реализованного имущества в порядке очередности, установленной статьями 110-112 настоящего Закона.

Залогодержатель вправе заявить об оставлении за собой заложенного имущества. В этом случае он обязан удовлетворить требования, являющиеся преимущественными перед требованиями залогодержателя, в размере, не превышающем стоимости оставленного им за собой имущества.

3. Обращение взыскания на заложенное имущество, за исключением недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, допускается в целях удовлетворения требований взыскателя (взыскателей), не имеющих преимущества перед требованием залогодержателя, если отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в целях удовлетворения требований этих взыскателей, или такого имущества недостаточно. В этом случае обращение взыскания на заложенное имущество допускается по определению суда с соблюдением прав залогодержателя.

[закупщик]

21 минуту назад, Сов сказал(а):

Залог зарегистрирован в юстиции?

Да, зарегистрирован в 2015 году, а в 2016 г. наложен арест.