Имеем ли мы право на сносимую квартиру?

[Гость Арнур]

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! Помогите пожалуйста с возникшей ситуацией! Такая ситуация: в 1992 году мама получает от предприятия где работала служебную квартиру. В 1999 году дом передают в госс. Жил фонд, и маме выдают договор найма и вписывают в ордер меня и брата. На сегодняшний день квартира так и числится за государством.За период с 1999 по 2007 год мама легализует другое жильё ( реализует право на жильё ). В 2016 году приходит уведомление Управления жилья о том что дом идёт под снос и нам с братом выдадут равнозначную площадь. Однако через месяц приходит другое уведомление Управления жилья о том что мы незаконно занимаем квартиру, и просят нас выселиться. Скажите пожалуйста ИМЕЕМ ЛИ МЫ С БРАТОМ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ равнозначной площади, взамен сносимой? Законно ли мы проживаем?  Есть ли шансы выиграть суд? На какой предмет лучше всего подать иск? (Приобретательской   Давности, обжалование действий госс органа или......) Действовать ли нам на опережение, в отношении решения нашей проблемы в суд ( подать иск первее Управления жилья, либо ждать когда они подадут на нас о незаконном проживании)