НурланЗухра Опубликовано 16 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 16 Мая 2017 Здравствуйте я продал квартиру которую мне отец оформил дарственным договором , но срок продажи получился менее года теперь налоговая прислала уведомление об оплате виде 10% .При продаже квартиры нотариус уверял меня что налог будет только на приросте цены , но налоговый инспектор выписал мне сумму в 10% от продажи общей суммы. Что мне теперь делать подскажите ? Цитата
Юрист-Финансист Опубликовано 16 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 16 Мая 2017 Кодекс Республики Казахстан О налогах и других обязательных платежах в бюджет(Налоговый кодекс) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 11.05.2017 г.) Статья 180-1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса См. изменения в пункт 1 - Закон РК от 18.11.15 г. № 412-V (вводятся в действие с 1 января 2020 г.) 1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: 1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности; 2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения, если иное не установлено пунктами 3 - 7 настоящей статьи. Статья 156. Доходы, не подлежащие налогообложению 1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов: 28) стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица. Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем и предназначенное для использования в предпринимательских целях, а также пенсионные накопления, унаследованные в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, выплачиваемые единым накопительным пенсионным фондом и добровольными накопительными пенсионными фондами; Вывод: по ставке 10% облагается именно прирост стоимости, т.е. положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью приобретения. Т.е. получили по стоимости 1,000,000 тенге, продали по стоимости 2,000,000 тенге. Прирост стоимости = 1,000,000 тенге. 10% = 100,000 тенге При подаче декларации Вы имеете право применить, помимо прочих вычетов, вычет в виде стоимости имущества, полученного в виде дарения Цитата
Александр Чашкин Опубликовано 16 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 16 Мая 2017 В 16.05.2017 в 16:48, Юрист-Финансист сказал: При подаче декларации Вы имеете право применить, помимо прочих вычетов, вычет в виде стоимости имущества, полученного в виде дарения Expand Какое замечательное правило! Вас не затруднит указать норму Налогового кодекса, которая устанавливает право такого вычета? В 16.05.2017 в 16:48, Юрист-Финансист сказал: Т.е. получили по стоимости 1,000,000 тенге, продали по стоимости 2,000,000 тенге. Прирост стоимости = 1,000,000 тенге. 10% = 100,000 тенге Expand Это так, но ТС сообщил, что получил квартиру в дар, то есть даром. Цитата
Юрист-Финансист Опубликовано 16 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 16 Мая 2017 В 16.05.2017 в 17:38, Александр Чашкин сказал: Какое замечательное правило! Вас не затруднит указать норму Налогового кодекса, которая устанавливает право такого вычета? Это так, но ТС сообщил, что получил квартиру в дар, то есть даром. Expand Читайте пост внимательно, там все написано. Статья 156. Доходы, не подлежащие налогообложению 1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов: 28) стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица. Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем и предназначенное для использования в предпринимательских целях, а также пенсионные накопления, унаследованные в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, выплачиваемые единым накопительным пенсионным фондом и добровольными накопительными пенсионными фондами; В 16.05.2017 в 17:38, Александр Чашкин сказал: Какое замечательное правило! Вас не затруднит указать норму Налогового кодекса, которая устанавливает право такого вычета? Это так, но ТС сообщил, что получил квартиру в дар, то есть даром. Expand Это так, но ТС сообщил, что получил квартиру в дар, то есть даром. И что? В 16.05.2017 в 19:45, Юрист-Финансист сказал: Читайте пост внимательно, там все написано. Статья 156. Доходы, не подлежащие налогообложению 1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов: 28) стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица. Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем и предназначенное для использования в предпринимательских целях, а также пенсионные накопления, унаследованные в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, выплачиваемые единым накопительным пенсионным фондом и добровольными накопительными пенсионными фондами; Это так, но ТС сообщил, что получил квартиру в дар, то есть даром. И что? Expand В 16.05.2017 в 17:38, Александр Чашкин сказал: Какое замечательное правило! Вас не затруднит указать норму Налогового кодекса, которая устанавливает право такого вычета? Это так, но ТС сообщил, что получил квартиру в дар, то есть даром. Expand Если не верите мне, то почитайте правила заполнения формы налоговой отчётности. Там все написано Цитата
Андрэ Опубликовано 17 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 17 Мая 2017 В 16.05.2017 в 19:45, Юрист-Финансист сказал: Статья 156. Доходы, не подлежащие налогообложению 1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов: 28) стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения ... Expand Эта статья применяется к операции получения имущества. ТС же хочет получить ответ, какое налогообложение возникает при его продаже. Поэтому, присоединяясь к АЧ, прошу указать статью НК, которой Вы руководствуетесь, заявляя, что В 16.05.2017 в 16:48, Юрист-Финансист сказал: При подаче декларации Вы имеете право применить, помимо прочих вычетов, вычет в виде стоимости имущества, полученного в виде дарения Expand Цитата
Александр Чашкин Опубликовано 17 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 17 Мая 2017 В 16.05.2017 в 19:45, Юрист-Финансист сказал: Читайте пост внимательно, там все написано. Expand Вроде как уже умею читать Коллега Андрэ уже озвучил мои сомнения. В НК нет нормы, устанавливающей, что стоимость имущества, полученного физ.лицом в дар, подлежит вычету из подлежащего налогообложению имущественного дохода, возникающего при реализации имущества физх.лицом. В 16.05.2017 в 19:45, Юрист-Финансист сказал: Если не верите мне, то почитайте правила заполнения формы налоговой отчётности. Там все написано Expand Давайте, читать вместе! Заодно коллективом и обсудим. Цитируйте нормы, на которые ссылаетесь! Может, я что-то неправильно понимаю в ситуации... В 17.05.2017 в 03:03, НурланЗухра сказал: Спасибо большое !! Expand Не торопитесь радоваться, пожалуйста. Цитата
Юрист-Финансист Опубликовано 17 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 17 Мая 2017 В 17.05.2017 в 06:16, Александр Чашкин сказал: Вроде как уже умею читать Коллега Андрэ уже озвучил мои сомнения. В НК нет нормы, устанавливающей, что стоимость имущества, полученного физ.лицом в дар, подлежит вычету из подлежащего налогообложению имущественного дохода, возникающего при реализации имущества физх.лицом. Давайте, читать вместе! Заодно коллективом и обсудим. Цитируйте нормы, на которые ссылаетесь! Может, я что-то неправильно понимаю в ситуации... Не торопитесь радоваться, пожалуйста. Expand Кодекс Республики Казахстан О налогах и других обязательных платежах в бюджет(Налоговый кодекс) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 11.05.2017 г.) Статья 178. Исчисление индивидуального подоходного налога по доходам, не облагаемым у источника выплаты В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 21.07.11 г. № 467-IV + (введены в действие с 1 января 2009 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 10.12.13 г. № 153-V (см. стар. ред.) 1. Если иное не установлено настоящей статьей и статьями 182 и 184 настоящего Кодекса, исчисление индивидуального подоходного налога по доходам, не облагаемым у источника выплаты, производится налогоплательщиком за налоговый период самостоятельно путем применения ставки, установленной пунктом 1 статьи 158 настоящего Кодекса, к облагаемой сумме соответствующего дохода, не облагаемого у источника выплаты, за исключением налогоплательщиков, указанных в пунктах 4 и 5 настоящей статьи. При этом сумма исчисленного индивидуального подоходного налога уменьшается на сумму индивидуального подоходного налога, на которую осуществляется зачет в соответствии со статьей 223 настоящего Кодекса. Облагаемая сумма соответствующего дохода, не облагаемого у источника выплаты, определяется как разница между доходом, подлежащим налогообложению, с учетом корректировок, предусмотренных статьей 156 настоящего Кодекса, и налоговыми вычетами, установленными пунктом 1 статьи 166 настоящего Кодекса, с учетом положений пунктов 5 и 6 статьи 166 настоящего Кодекса. Правила составления налоговой отчетности (декларации) по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) (с изменениями от 31.10.2016 г.) 16. В разделе «Исчисление налога с имущественного и прочих доходов (за исключением доходов трудового иммигранта)»: 1) строка 240.00.005 предназначена для отражения суммы доходов, подлежащих налогообложению, определяемой как сумма строк 240.00.001, 240.00.002, 240.00.003 и 240.00.004 (240.00.001 + 240.00.002 + 240.00.003 + 240.00.004); 2) строка 240.00.006 предназначена для отражения общей суммы доходов, не подлежащих налогообложению; 3) строка 240.00.006 I предназначена для отражения суммы доходов, не подлежащих налогообложению в Республике Казахстан в соответствии со статьей 156 Налогового кодекса; 6) строка 240.00.008 предназначена для отражения облагаемой суммы доходов, определяемой в соответствии с пунктом 1 статьи 178 Налогового кодекса (240.00.005 - 240.00.006 - 240.00.007); Цитата
Александр Чашкин Опубликовано 17 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 17 Мая 2017 В 17.05.2017 в 07:22, Юрист-Финансист сказал: Кодекс Республики Казахстан О налогах и других обязательных платежах в бюджет(Налоговый кодекс) ... Правила составления налоговой отчетности (декларации) по индивидуальному подоходному налогу Expand О чем в рассматриваемом случае, по-вашему, говорят эти цитаты? Цитата
Юрист-Финансист Опубликовано 17 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 17 Мая 2017 В 17.05.2017 в 08:06, Александр Чашкин сказал: О чем в рассматриваемом случае, по-вашему, говорят эти цитаты? Expand мы не в школе, а я не Ваш ученик, мне Ваш нравоучительные тон не нужен, мне не 20 лет и даже не 30, и даже, увы, не 40. Извольте общаться корректно. О чем говорит цитируемое? Не знаю. О том, что Вы никогда сами не сдавали деклараций? Или о том, что Вы общаетесь снисходительно и свысока? Цитата
Андрэ Опубликовано 17 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 17 Мая 2017 В 17.05.2017 в 09:11, Юрист-Финансист сказал: мы не в школе, а я не Ваш ученик, мне Ваш нравоучительные тон не нужен, мне не 20 лет и даже не 30, и даже, увы, не 40. Извольте общаться корректно. Expand Осмелюсь заметить, у Вас довольно странные представления о корректности общения. В 17.05.2017 в 09:11, Юрист-Финансист сказал: О чем говорит цитируемое? Не знаю. ... Expand Квалифицированное разъяснение, ничего не скажешь. Вам надо отдохнуть от форума. Переутомляетесь быстро. Возраст. Еще раз вопрос - где в НК прописано декларируемое Вами право на вычет при реализации полученного в дар имущества? 1 Цитата
Юрист-Финансист Опубликовано 17 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 17 Мая 2017 В 17.05.2017 в 09:43, Андрэ сказал: Осмелюсь заметить, у Вас довольно странные представления о корректности общения. Квалифицированное разъяснение, ничего не скажешь. Вам надо отдохнуть от форума. Переутомляетесь быстро. Возраст. Еще раз вопрос - где в НК прописано декларируемое Вами право на вычет при реализации полученного в дар имущества? Expand Я все написала, 178 статья читайте. В 17.05.2017 в 09:43, Андрэ сказал: Осмелюсь заметить, у Вас довольно странные представления о корректности общения. Квалифицированное разъяснение, ничего не скажешь. Вам надо отдохнуть от форума. Переутомляетесь быстро. Возраст. Еще раз вопрос - где в НК прописано декларируемое Вами право на вычет при реализации полученного в дар имущества? Expand Меня больше волнует доставка с Али нежели чем Ваше мнение обо мне Цитата
Александр Чашкин Опубликовано 17 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 17 Мая 2017 В 17.05.2017 в 09:11, Юрист-Финансист сказал: Извольте общаться корректно. Expand На нашем форуме принято обсуждать тему, а не оппонентов. Кроме того, принято общаться вежливо. При этом, п.2.23.3 Правил прямо допускает ирония и сарказм по отношению к позиции оппонента в обсуждаемой теме. В 17.05.2017 в 10:05, Юрист-Финансист сказал: Меня больше волнует доставка с Али нежели чем Ваше мнение обо мне Expand Меня тоже волнует доставка с Али. Поэтому я, как модератор, ограничусь только одним замечанием и повышением Вашего уровня предупреждений. По существу вашей позиции, коллега Юрист-Финансист: согласно приведенным вами цитатам (в частности норме третей части п.1 ст.178 НК) с применением ст.156 НК мы можем только корректировать сумму дохода, подлежащего налогообложению, а не осуществлять из него вычет. Поэтому, для того, чтобы мы могли стоимость полученного в дар имущества указать/учесть в строке 240.00.006, мы должны учесть эту же стоимость в строке 240.00.005 - там же, где мы показываем и сумму имущественного дохода. Имеются разные виды доходов физлица: доход в виде стоимости полученного в дар имущества, имущественный доход в виде прироста стоимости при реализации имущества. Первый доход, если дар получен от физлица, как правило, не подлежит налогообложению в соответствии с нормами ст.156 НК, но на второй вид дохода данное обстоятельство влияния не оказывает. Таким образом, стоимость имущества, полученного физ.лицом в дар, не подлежит вычету из подлежащего налогообложению имущественного дохода, возникающего при реализации этого имущества физ.лицом-дарополучателем. Цитата
НурланЗухра Опубликовано 17 Мая 2017 Автор Жалоба Опубликовано 17 Мая 2017 Так я не понимаю я не юрист . Что мне значить платить полностью 10% или от прироста стоимости? Цитата
Александр Чашкин Опубликовано 18 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 18 Мая 2017 В 17.05.2017 в 17:14, НурланЗухра сказал: Так я не понимаю я не юрист . Что мне значить платить полностью 10% или от прироста стоимости? Expand От прироста стоимости при реализации, который определяется как положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество налоговыми органами на основании сведений, представляемых уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество. см. ст.180, ст.180-1, включая пп.1) п.7 Налогового кодекса РК Цитата
НурланЗухра Опубликовано 18 Мая 2017 Автор Жалоба Опубликовано 18 Мая 2017 Так получается если я продал 8200000 а в договоре дарения 8000000 то я уплачиваю за прирост тоесть 20000? Цитата
Александр Чашкин Опубликовано 18 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 18 Мая 2017 В 18.05.2017 в 07:49, НурланЗухра сказал: Так получается если я продал 8200000 а в договоре дарения 8000000 то я уплачиваю за прирост тоесть 20000? Expand Не совсем так. Вам надо выяснить чему была равна стоимость S - определенная для исчисления налога на имущество налоговыми органами на основании сведений, представляемых уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество. Прирост стоимости надо вычислять по формуле "Цена_реализации - S". То есть если налоговый орган для целей налогообложения этой квартиры налогом на имущество определил ее стоимость на на начало года (в котором вы получили картиру в дар) в размере 3000000, а вы не дожидаясь года продали эту квартиру за 8200000, то прирост равен (8200000-3000000)=5200000, а сумма ИПН - 520000. Цитата
НурланЗухра Опубликовано 18 Мая 2017 Автор Жалоба Опубликовано 18 Мая 2017 В 18.05.2017 в 09:13, Александр Чашкин сказал: Не совсем так. Вам надо выяснить чему была равна стоимость S - определенная для исчисления налога на имущество налоговыми органами на основании сведений, представляемых уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество. Прирост стоимости надо вычислять по формуле "Цена_реализации - S". То есть если налоговый орган для целей налогообложения этой квартиры налогом на имущество определил ее стоимость на на начало года (в котором вы получили картиру в дар) в размере 3000000, а вы не дожидаясь года продали эту квартиру за 8200000, то прирост равен (8200000-3000000)=5200000, а сумма ИПН - 520000. Expand Ясно здесь получается статья 156 не действует В НК РК в 2015 году были внесены поправки, которые вызвали много вопросов в отношении именно налога на доход от прироста стоимости реализации. Из статьи 180 исключили момент о сроке владения — это было понято так, что налог нужно будет заплатить при продаже недвижимости вне зависимости от того, сколько времени она находится в праве собственности у хозяина. Поправка должна вступить в силу с 1 января 2017 года. На самом деле такая корректировка связана с внедрением всеобщего декларирования — имеется в виду, что прирост стоимости будет считаться имущественным доходом, он будет отражаться в декларации как актив. При этом в статью 156 «Доходы, не подлежащие налогообложению» внесены изменения, которые также вступят в силу 1 января 2017 года, что от налогообложения освобождается прирост стоимости при реализации жилищ и другой недвижимости на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности. Таким образом, поправки внесены для адаптации всеобщего декларирования. Информационная служба Цитата
НурланЗухра Опубликовано 20 Мая 2017 Автор Жалоба Опубликовано 20 Мая 2017 Здравствуйте а если независимая оценка есть она что не действует? Цитата
Aydos Опубликовано 20 Мая 2017 Жалоба Опубликовано 20 Мая 2017 Не действует. 6. В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности. При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. * Цитата
Михаил C Опубликовано 26 Сентября 2017 Жалоба Опубликовано 26 Сентября 2017 Добрый день. Вроде раньше при отчуждении недв. имущества между близкими родственниками даритель не платил 10% от прироста? Выходит это правило (близк. родств.) исключили? Цитата
амир82 Опубликовано 9 Октября 2017 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2017 а можно ли оспорить оценку уполномоченного органа ведь они занижены Цитата
Александр Чашкин Опубликовано 9 Октября 2017 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2017 В 26.09.2017 в 04:16, Михаил C сказал: даритель не платил 10% от прироста? Expand Даритель и сейчас не платит от прироста стоимости, поскольку при дарении его (прироста) быть не может. В 09.10.2017 в 07:31, амир82 сказал: а можно ли оспорить оценку уполномоченного органа ведь они занижены Expand Эта "оценка" делается только в целях исчисления суммы налога на имущество на основании правил, установленных правительством. Оспорить ее, теоретически, можно, но вероятность достижения успеха в таком споре (при отсутствии грубых ошибок при расчете) стремится к нулю. 1 Цитата
pk80 Опубликовано 4 Декабря 2017 Жалоба Опубликовано 4 Декабря 2017 Господа юристы посоветуйте как быть. Ситуация аналогичная, только у меня приобритение недвижимости было по договору мены. Свой коттедж обменял на 3к кв.+доплата 12 млн. На момент мены оценку провели. Котедж мой -25 млн., их кв. 3к. -11 млн. и они доплатили 12 млн. мне. На момент мены меня такой расклад устраивал, хоть и не совсем для меня выгодный (-2 млн.). После по истечению 4 месяцев с момента возникновения моего права собственности на 3к.кв продал я ее за 9 млн. тенге. Дороже не уходила. Вновь в убыток, еще - 2 млн. Купил согласно оценки за 11, продал за 9. Теперь пошел в налоговую уточнится. Вроде продал себе в убыток, проблем думал не будет. А неееет... Налоговики разводят руками. Говорят в ст.180-1 нет ничего про мену и соответственно будет прирост, так как считать будут от их, налоговой стоимости (2-3млн.) (для исчисления налога на имущество налоговыми органами на основании сведений, представляемых уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество). Такой и получил от них ответ, что прирост к 31 марта 2018г. (срок подачи декларации) будет. Их не интересуют оценки независимых оценщиков определивших рыночную стоимость. Что посоветуете господа? Читал как-то что согласно сообщения министра национальной экономики Тимура Сулейменова, в новом Налоговом кодексе все неясности и неточности будут толковаться в пользу налогоплательщиков. Может к марту их позиция исправится. Не ужели придется судится. Цитата
Гость Жанна Опубликовано 11 Марта 2019 Жалоба Опубликовано 11 Марта 2019 В 16.05.2017 в 16:48, Юрист-Финансист сказал: Кодекс Республики Казахстан О налогах и других обязательных платежах в бюджет(Налоговый кодекс) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 11.05.2017 г.) Статья 180-1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса См. изменения в пункт 1 - Закон РК от 18.11.15 г. № 412-V (вводятся в действие с 1 января 2020 г.) 1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: 1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности; 2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения, если иное не установлено пунктами 3 - 7 настоящей статьи. Статья 156. Доходы, не подлежащие налогообложению 1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов: 28) стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица. Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем и предназначенное для использования в предпринимательских целях, а также пенсионные накопления, унаследованные в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, выплачиваемые единым накопительным пенсионным фондом и добровольными накопительными пенсионными фондами; Вывод: по ставке 10% облагается именно прирост стоимости, т.е. положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью приобретения. Т.е. получили по стоимости 1,000,000 тенге, продали по стоимости 2,000,000 тенге. Прирост стоимости = 1,000,000 тенге. 10% = 100,000 тенге При подаче декларации Вы имеете право применить, помимо прочих вычетов, вычет в виде стоимости имущества, полученного в виде дарения Expand Уважаемая юрист, добрый день!! Я тоже столкнулась с похожей проблемой, мне необходима ваша консультация, дело в том, что в 2014 году сестра переходя на госслужбу по договору дарения переоформила нежилое помещение на меня. На тот момент была произведена оценка имущества и по совету налоговика знакомого оценочная сумма была указана непосредственно в договоре дарения, отталкиваясь от которой я оплачивала ежегодный имущественный налог. В апреле 2017 года я продала по той же оценочной стоимости, соответственно прироста не было. Вы тут пишите, что к доходам не подлежащим налогообложению относится ( 28) стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения ). Имеет ли право Налоговая требовать меня уплатить 10% от всей суммы продажи, считая нежилое помещение коммерческой, если оно оформлено не на ИП, а на физ.лицо? В данный момент готовлю иск в судебные органы, буду благодарна за ваш ответ. Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.