Легализация имущества 2006 года

[Гость Богдан]

Уважаемые форумчане, прошу помочь с такой ситуацией. Знакомый в 2007 году обратился с заявлением о легализации гаража. Актом приемочной комиссии о приемке легализованного объекта строительства в эксплуатацию от 2007 года, указанный гараж принят в эксплуатацию. Решением о легализации недвижимого имущества, гараж, считать легализованным. 

Ввиду своей юридической неосведомленности решение о легализации недвижимого имущества в органах юстиции не зарегистрировал.

В 2015 году решил передать в собственность данный гараж сыну, однако сразу документы не нашел и запросил документы в архиве, пока ждал ответа, он нашел Решение о легализации недвижимого имущества и Акт приемочной комиссии о приемке легализованного объекта строительства в эксплуатацию.

Однако,  в ответ на запрос ГУ «Государственный архив г. Астаны» ответил, что документы по проведению легализации гаража не поступали. Посчитав ответ  ГУ «Государственный архив г. Астаны» ошибкой он обратился в органы юстиции для регистрации прав на недвижимое имущество, где был получен отказ в связи с нарушением требований п.1 ст. 38 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», а именно отсутствия регистрации прав на земельный участок.

После получения уведомления от органов юстиции об отказе в регистрации прав на недвижимое имущество, он обратился ГУ «Управление земельных отношений и по контролю за использованием и охраной земель города Астаны» Акимата города Астаны с заявлением  о предоставлении права собственности на земельный участок для эксплуатации гаража.

Однако, согласно выписки из постановления акимата г. Астаны,  Акимат города Астаны постановил отказать в предоставлении права собственности на земельный участок для эксплуатации гаража. Мотивами отказа явилось отсутствие архивных материалов о легализации недвижимого имущества, исходных материалов об отводе земельного участка и подтверждения об оплате налога за легализацию имущества.

Что теперь делать если архив говорит, что заявления о легализации не поступало, а решение о легализации на руках. Гаражом пользуется с 2005 года, он его сам построил и в гаражный кооператив исправно все членские взносы платил.

Благодарю за внимание.  

       

 

[Сов]

Устанавливать факт легализации через суд в особом порядке. Ответы архива приложить к заявлению обязательно.
 Отсутствие документов в архиве - еще не доказательство того, что их не было никогда.