Как правильно купить, оформить дом?

[Руслан111]

Здравствуйте! Я собираюсь покупать частный дом 3 млн наличными сразу (здесь что будет расписка?), остальные 5 млн в течение года (договорились на таких условиях). Хотел с вами посоветоваться, никогда ранее не покупал дома и не сталкивался с подобным. Подскажите, пожалуйста, процедуру как это будет выглядит и на что я должен обратить внимание, проверить. Заранее спасибо!

[Аскар Ильясов]

Не расписка, заключается  договор купли-продажи дома между сторонами  у нотариуса. Проверьте. чтобы не было обременений на объекте недвижимости, нотариус может сразу вытащить кадастровую справку. там будет отражено все. Все правоустанавливающие документы  на дом и земельный участок проверьте оригиналы, отсутствие коммунальных и прочих долгов проверьте, справку пусть продавец представит из коммунальных служб. По оплате отразите все моменты в договоре купли-продажи. какая сумма сразу оплачивается. какая часть потом в течение какого срока. Оплата только в тенге производится.   

После сделки нотариус сразу отправляет договор в БТИ в юстицию для регистрации, так что самим сейчас не надо идти в ЦОН, только получите потом у нотариуса электронную кадастровую  справку о регистрации права собственности на объект недвижимости. Не забудьте  после сделки забрать у нотариуса все документы: акт на землю. технический паспорт на дом.