Расторжение договора

[Backer]

Добрый вечер! Сложилась такая ситуация: мы с мужем проживаем на съемной квартире. Договор аренды заключен на срок с 18.08.2016 до 18.07.2017. 

В декабре 2016 года мы узнали, что ждем прибавления. Сразу же сказали об этом Арендодателю. Она сказала, что не хотела бы, чтобы в ее квартире жил ребенок, т.к. он может испортить диван. Решили оставить эту тему до весны. 
Весной 2017 года неоднократно спрашивали у хозяйки квартиры - оставит ли она нас или нам нужно будет съезжать. Она решила нас оставить, т.к. привыкла и не хочет выгонять на улицу. 
В июне месяца, когда у мужа был отпуск (когда время на переезд было достаточно), мы опять несколько раз спрашивали у нее насчет переезда, она опять сказала, чтобы оставались. 
В начале июля 2017 года она нам позвонила, и сказала, чтобы мы все-таки подыскали новую квартиру, и чтобы 18 числа съехали оттуда.
Теперь на последнем месяце беременности занимаемся поисками квартиры, совмещая это все с графиком работы мужа. 
Съедем мы из этой квартиры ДО 18 июля. В договоре написано, что при окончание договора, нам нужно будет оплатить счетчики за прошедший месяц.
Счетчики мы оплатим, но можно ли будет потребовать от нее деньги за непрожитые дни (т.е. до 18 числа).
Сумма получается небольшая, но, если честно, тут уже просто из-за принципа. 

[ОТТО 1945]

31 минуту назад, Backer сказал(а):

Сумма получается небольшая, но, если честно, тут уже просто из-за принципа. 

все зависит от условии подписанного между вами договора аренды, если в нем нет каких либо положении, согласно которому арендодатель оставляет у себя арендные платежи, то проблем нет, берете калькулятор, делаете простые расчеты и просите вернуть разницу. 

[Backer]

В 10.07.2017 at 18:04, ОТТО 1945 сказал(а):

все зависит от условии подписанного между вами договора аренды, если в нем нет каких либо положении, согласно которому арендодатель оставляет у себя арендные платежи, то проблем нет, берете калькулятор, делаете простые расчеты и просите вернуть разницу. 

А Вы не могли бы подсказать, на какие законы в данном случае можно будет опираться, если вдруг арендодатель не захочет возвращать сумму за непрожитые дни??

[war craft]

12 часа назад, Backer сказал(а):

А Вы не могли бы подсказать, на какие законы в данном случае можно будет опираться, если вдруг арендодатель не захочет возвращать сумму за непрожитые дни??

Если у вас уже произведена оплата до 30 июля а съезжаете вы  18 то соответственно  оставшиеся 12 дней забираете себе. например аренда в месяц составляет 100 тыс эту сумму делите на количество календарных дней в месяц 100:30 получается 4тыс в сутки  4 тыс умножаете на 12и результат вы должны получить от хозяйки.  но думаю надо об этом предупредить заранее или просто имеете права до жить в арендованной квартире до окончания срока аренды.

[ОТТО 1945]

12 часа назад, Backer сказал(а):

А Вы не могли бы подсказать, на какие законы в данном случае можно будет опираться, если вдруг арендодатель не захочет возвращать сумму за непрожитые дни??

можете сослаться на статью 953 Гражданского кодекса

 

Статья 953. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо (приобретатель), которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (неосновательно обогатилось) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных статьей 960 настоящего Кодекса.

2. Обязанность, установленная пунктом 1 настоящей статьи, возникает также, если основание, по которому приобретено или сбережено имущество, отпало впоследствии.

это как раз ваш случай, деньги были оплачены согласно действующему договору, но с 18 числа договор утрачивает свою силу, соответственно, все что оплачено сверх 18 числа подлежит возврату, в противном случай, это будет неосновательное обогащение, средства полученные без законных на то основании.  

[GabaNaz]

В 10.07.2017 at 19:31, Backer сказал(а):

Добрый вечер! Сложилась такая ситуация: мы с мужем проживаем на съемной квартире. Договор аренды заключен на срок с 18.08.2016 до 18.07.2017. 

В декабре 2016 года мы узнали, что ждем прибавления. Сразу же сказали об этом Арендодателю. Она сказала, что не хотела бы, чтобы в ее квартире жил ребенок, т.к. он может испортить диван. Решили оставить эту тему до весны. 
Весной 2017 года неоднократно спрашивали у хозяйки квартиры - оставит ли она нас или нам нужно будет съезжать. Она решила нас оставить, т.к. привыкла и не хочет выгонять на улицу. 
В июне месяца, когда у мужа был отпуск (когда время на переезд было достаточно), мы опять несколько раз спрашивали у нее насчет переезда, она опять сказала, чтобы оставались. 
В начале июля 2017 года она нам позвонила, и сказала, чтобы мы все-таки подыскали новую квартиру, и чтобы 18 числа съехали оттуда.
Теперь на последнем месяце беременности занимаемся поисками квартиры, совмещая это все с графиком работы мужа. 
Съедем мы из этой квартиры ДО 18 июля. В договоре написано, что при окончание договора, нам нужно будет оплатить счетчики за прошедший месяц.
Счетчики мы оплатим, но можно ли будет потребовать от нее деньги за непрожитые дни (т.е. до 18 числа).
Сумма получается небольшая, но, если честно, тут уже просто из-за принципа. 

Если вы заехали 18го числа, арендная плата исчисляется ведь с 18 по 18

[Тошка]

Добрый день! Хотела узнать, правомерно ли включить в договор аренды условие, позволяющее применить к арендодателю штрафные санкции в случае досрочного расторжения им договора аренды?

[ОТТО 1945]

15 минут назад, Тошка сказал(а):

Добрый день! Хотела узнать, правомерно ли включить в договор аренды условие, позволяющее применить к арендодателю штрафные санкции в случае досрочного расторжения им договора аренды?

конечно можно. 

Изменено 20 Сентября 2017 пользователем ОТТО 1945