Договор купли-продажи

[Самолёт]

Добрый день! Подскажите, каковы шансы признания договора купли продажи заключенным, если сделка вовремя не была зарегистрирована в уполномоченном органе, продавец умер, во время вступления в наследство выяснилось о наличии недвижимого имущества и стороной ответчика теперь выступает наследник. Наследство открыто. Сделка совершена еще в 1993 году (сам покупатель фактически владел). Я на стороне наследника )). Спасибо большое! 

[Самолёт]

Черканите ..., много не надо 

может были аналогичные решения...

[Arman_Bulatov]

17 минут назад, Самолёт сказал(а):

Добрый день! Подскажите, каковы шансы признания договора купли продажи заключенным, если сделка вовремя не была зарегистрирована в уполномоченном органе, продавец умер, во время вступления в наследство выяснилось о наличии недвижимого имущества и стороной ответчика теперь выступает наследник. Наследство открыто. Сделка совершена еще в 1993 году (сам покупатель фактически владел). Я на стороне наследника )). Спасибо большое! 

Очень большие. Учитывая, что если со стороны продавца и его представителей не было претензий относительно владением покупателем

[Самолёт]

5 минут назад, Arman_Bulatov сказал(а):

Очень большие. Учитывая, что если со стороны продавца и его представителей не было претензий относительно владением покупателем

Дело в том, что в 2011 г. была дополнительно от еще живого продавца выписана доверенность на регситрацию, однако он этим шансом не воспользовался... А как же срок исковой давности.. Спасибо Вам за ответ!

[Сов]

Последовательно напишите что и как происходило, с указанием дат и сути исковых требований.

[темір]

Добрый день Всем!!!

 

Приобретательная давность — один из способов приобретения права собственности. Этот способ известен еще римскому праву, где он получил название usucapio, что означает «приобретение в результате пользования».

 

За  права собственностой на имущества без суда юстиции должна принять.

[Гринберг Эдуард]

9 минут назад, темір сказал(а):

Добрый день Всем!!!

 

Приобретательная давность — один из способов приобретения права собственности. Этот способ известен еще римскому праву, где он получил название usucapio, что означает «приобретение в результате пользования».

 

За  права собственностой на имущества без суда юстиции должна принять.

но у нас насколько мне известно, без суда, юстиция как раз таки ничего не делает. Тем более, тут наследник спор объявил!. только через суд. 

[темір]

договор купли продажи, оно удостоверена нотариусом ?

Как я понял наследник продавца хочет вернуть имущества ?

Согласно норму о регистрации сделки связанными с недвижимостей, сторона сделки может зарегистрировать в уполномоченных органах, здесь нету никаких ограничений , если судом не наложены обременение или незаконными действиями нотариуса.

[Самолёт]

Доброе утро!

Да, наследник хочет вернуть имущество...

Истец, как раз таки Покупатель, иск о признании сделки заключенной

Умерший совершил сделку путем предоставления доверенности, далее доверенное лицо совершает сделку купли-продажи ..., которая в юстиции не зарегистрирована

Однако фактически в доме проживал доверенное лицо, т.к. сам на себя не мог оформить его..

 

Спасибо!!! 

В 29.08.2017 at 17:47, Сов сказал(а):

Последовательно напишите что и как происходило, с указанием дат и сути исковых требований.

 

В 30.08.2017 at 04:24, темір сказал(а):

договор купли продажи, оно удостоверена нотариусом ?

Как я понял наследник продавца хочет вернуть имущества ?

Согласно норму о регистрации сделки связанными с недвижимостей, сторона сделки может зарегистрировать в уполномоченных органах, здесь нету никаких ограничений , если судом не наложены обременение или незаконными действиями нотариуса.

 

В 29.08.2017 at 17:47, Сов сказал(а):

Последовательно напишите что и как происходило, с указанием дат и сути исковых требований.

доверенность от 2011 г., сделка купли продажи также от 2011 г., иск инициировали сейчас

[Сов]

Сделка совершена еще в 1993 году (сам покупатель фактически владел).

сделка купли продажи также от 2011 г.,

С вами невозможно работать на расстоянии. Угадай мелодия какая-то.

 

 

[Arman_Bulatov]

Есть ли у покупателя расписка от продавца в получении денег?

[Самолёт]

33 минуты назад, Arman_Bulatov сказал(а):

Есть ли у покупателя расписка от продавца в получении денег?

Нет расписки нет...

55 минут назад, Сов сказал(а):

Сделка совершена еще в 1993 году (сам покупатель фактически владел).

сделка купли продажи также от 2011 г.,

С вами невозможно работать на расстоянии. Угадай мелодия какая-то.

 

 

Извините...

Умерший владел по договору купли-продажи от 1993 г.

Потом в 2011 г. выписал доверенность...

В 2011 г. доверенное лицо продал по договору купли-продажи , но эту сделку не зарегистрировали...

 

[Сов]

Условия договора в части оплаты - выполнены? Деньги переданы? Или переведены безналом?

[Самолёт]

1 час назад, Сов сказал(а):

Только что, Сов сказал(а):

Условия договора в части оплаты - выполнены? Деньги переданы? Или переведены безналом?

в договоре указано при подписании договора

 

Тут выяснилось, что на момент купли-продажи в 93 году он состоял в браке, однако при подписании доверенности написал заявление о том что в браке ни с кем не состоял, более того, супруга в ответчиках не значится. Они развелись в 2000 году...

[Сов]

Ну логично, если развелся в 2000, то в 2011 в браке уже не состоял. Если супруга не потребовала за 11 лет раздела имущества - это ее личное дело.

Изменено 31 Августа 2017 пользователем Сов

[Борисович]

Я что-то покупателя не понимаю. Зачем ему иск, если у него оформлен ДКП, который просто нужно зарегистрировать. 

Чего хочет наследник? Он же встречных требований никаких не заявляет. Пусть признает иск. Или хочет таки разжиться за счет покупателя?

 

[Самолёт]

Да, хотят наследство...

[темір]

Умерший как может предоставить доверенность?

Каком году умер продвец ? 

Наверно доверенность была сделана после смерти из за этого весь сыр-бор ?

[Борисович]

9 часов назад, темір сказал(а):

Наверно доверенность была сделана после смерти из за этого весь сыр-бор ?

Судя по сабжу, доверенность была при жизни. Сделка не была своевременно зарегистрирована. В этом единственная правовая вина покупателя, если он реально деньги отдал.

Наследники теперь разжиться решили на том, что им по совести не полагается.