Продал дом по расписке

[Гость Серик]

Здравствуйте, продал дом 3 года назад по расписке не заверенной, документы на дом оформлены на меня, срок расписки был на 1,5 года, т.е. просрочка выплаты второй половины за дом составляет 1,5 года! Покупатели пообещали оплачивать за съем жилья, даже написали расписку об этом, но оплачивать найм похоже не собираются! Подскажите что с ними теперь делать!

[Сов]

Возвращать им деньги оплаченные за дом, выселять и требовать плату за проживание.

[Marshal]

Тут есть "два путя" ;-) 

 

1.если вам дом не нужен-, и вам его трудно вообще дальше продавать и нет желания особого (нет спроса, цену такую, как обещали ваши покупатели- никто уже не даёт) - поставьте на этом "+" и забудьте...т.е. подарите им половину стоимости ;-)

2. если же вам дом нужен , - гоните "поселенцев"  из дома ( попробуйте добиться этого полюбовно, если не согласятся- подавайте в суд на "выселение"),

В любом случае, даже если  расписка у вас нотариально не заверена (это не Договор задатка, кстати?)- они не теряют право на получение назад денег,  при этом вы не сможете их выставить за порог сиюминутно, а потому в исковом заявлении в суд нужно указать, что полученные вами деньги вы потратили, вернуть их не представляется возможным, а потому, убеждайте суд, что полученная вами сумма является ценой аренды за три прошедших года...

 

[Сов]

Ну первым путем товарищ видимо не пошел, ибо денег желает.