налоги в связи с продажей доли

[Эмма]

Добрый день, буду признательна за мнение специалистов по вопросу налогообложения ФЛ нерезидента.

 

 

Кратко предыстория: гражданин РФ продает в этом году квартиру в РК. В свое время, когда это физлицо еще состояло в гражданстве РК,  данная квартира была приобретена по договору приватизации. В договоре приватизации указана цена в рублях и частично в купонах.

 

 

То, что доход от прироста стоимости облагается по ставке 15% это понятно. Не понятно, что в данном случае будет рассматриваться как сумма дохода?

 

 

По мнению налоговиков доходом будет являться положительная разница между ценой реализации и оценочной стоимостью. При этом, оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество налоговыми органами на основании сведений, предоставляемых уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество на 1 января года в котором возникло право собственности на реализованное имущество.

 

 

 

 

 

1.      Чтобы получить указанные данные нужно сделать запрос в БТИ?

2.      Есть ли возможность применить для расчета дохода иные данные, например, сделать ретроспективную  оценку рыночной стоимости на дату приватизации? Или это все бесполезно? 

 

 

 

 

Заранее спасибо!