Ответственность ревизионной коммиссии за отсутствие проверок хоздеятельности кск и кто должен оплатить аудит

[Скиоп]

Вопрос , как  доказать и наказать ревизионную комиссию  ,которая в течение 5 лет не работала , не проверяла деятельность кск

Никаких отчетов , говорят что председатель кск посылал их лесом и никаких документов не предоставлял и запретил их выдавать рев.комиссии бухгалтеру.

мы запросы письменно отправляли ,есть уведомления с почты , но все игнорируется

, акимат распорядился подготовить собрание на 29 , но все саботируется

также акимат предложил провести аудит , но кто должен его оплатить?

аудиторы проведут аудит только на основании договора с кск

есть ли общественные аудиторы безвозмездные ?

можно ли на основании объяснений рев.комиссии по отсутствию доступа к документам  подать в суд на председателя или обязательно нужен аудит?

у нас идет расход средств кск на карман председателя и очень существенный по не существующим или завышенным статья затрат и хотелось бы эту лавочку прикрыть

 

[Скиоп]

Кск аудита боится и никаких договоров с аудиторскими компаниями заключать не желает . Рев.комиссию посылает лесом

Заявляет что денег нет в кск ,но на вариациях с не законными тарифами хорошенько накопили себе

и как к ним подступиться

собрание практически собрать невозможно т к 80:% квартиранты если не больше , опросные листы сейчас не действуют?

[Скиоп]

есть письмо от жилклмиссии где они требуют провести аудит но кск его в игнор отправило

помогите советом ....

[Скиоп]

13 часа назад, Скиоп сказал(а):

Кск аудита боится и никаких договоров с аудиторскими компаниями заключать не желает . Рев.комиссию посылает лесом

Заявляет что денег нет в кск ,но на вариациях с не законными тарифами хорошенько накопили себе

и как к ним подступиться

собрание практически собрать невозможно т к 80:% квартиранты если не больше , опросные листы сейчас не действуют?

http://www.zakon.kz/145289-beskontrolnaja-dejatelnost-ksk-teper.html

 

Законом уже установлен государственный контроль за соблюдением правил содержания жилищного фонда, который предполагает ежегодные проверки деятельности КСК государственными служащими вновь организованных жилищных инспекций в районных акиматах: обязательной - один раз в год и внеочередной - по заявлениям или жалобам жителей, а также при аварийных ситуациях.

Также в новый закон внесены изменения в части проведения общих собраний. Всем известно, что раньше невозможно было собрать даже две трети собственников квартир для принятия какого-либо решения. Теперь для этого не обязательно проводить общее собрание, а можно сделать это путем письменного опроса. Для этого необходимо собрать инициативную группу из числа собственников квартир, которая будет осуществлять этот письменный опрос. Для принятия решения нужно две трети голосов.

Вот акимат поручил самим жителям провести нанять аудит ,а это стоит больших денег Очевидно у акимата на это деньги есть ,а у жильцов нет

Проводить обязательные проверки как то не настроен судя по ответу акимата ,жаловаться надо теперь в Агентство РК по строительству и ЖКХ ? или как решить вопрос ?

8 минут назад, Скиоп сказал(а):

Теперь для этого не обязательно проводить общее собрание, а можно сделать это путем письменного опроса. Для этого необходимо собрать инициативную группу из числа собственников квартир, которая будет осуществлять этот письменный опрос. Для принятия решения нужно две трети голосов.

Как можно собрать опрос ,если 80% квартир сдается и никакие опросы квартирантов силы не имеют , что делать с такими опросами ?

Изменено 27 Сентября 2017 пользователем Скиоп

[Скиоп]

Наверное мы не одни кск и проблема общая и юридическая

Впечатление что все юристы живут в индивидуальных домах и проблем нет никаких,???

В 28.09.2017 at 01:15, Скиоп сказал(а):

Законом уже установлен государственный контроль за соблюдением правил содержания жилищного фонда, который предполагает ежегодные проверки деятельности КСК государственными служащими вновь организованных жилищных инспекций в районных акиматах: обязательной - один раз в год и внеочередной - по заявлениям или жалобам жителей, а также при аварийных ситуациях.

Что то жилкомиссия написала ,что все проверила и установила что и ревкомиссия у нас работала и перед нами отчитывалась а нам рекомендует сброситься и оплатить аудит

Что акимат поверял ? и как ? и как их опровергнуть ?

Все в ответе чистая брехня ,как всех вывести на чистую воду ?

или главные специалисты жилклмиссии полностью не компетентны? и Они свои рекомендации контролируют ?

[Скиоп]

Хотели войти в ревизионную комиссию ,написали заявление в КСК что бы рассмотреть этот вопрос ,но председатель на основе процессуального кодекса ???и  еще какой то винегрет  из статей отказал  письменно, не имеем права и все ,вроде как боится ревизий ... вообразил себя судьей на процессе

объявления о собрании срывает 

[Скиоп]

вот ответ ,может есть смысл в отказе и статьях ?

2 вырезка не включать 1.tif

отказ_пояснение_гпк.tif

[Скиоп]

можно пояснить что это такое за основания ?

На правлении представитель дома предложил принять в ревкомиссию  нового члена имеющего соответствующее в/образование , и вот получили такой ответ председателя о превышении полномочий члена КСК ?

И ПРИЧЕМ ТУТ ГПК ?

[Di1404]

нечего не поняла, а вы писали жалобу в Акимат на проверку этого КСК?

[Гость КСК КСК]

государственные органы и органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в деятельность КСК, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан. Это прямо установлено ст. 8 ЗРК “О потребительском кооперативе”.

 

Единственные органы, которым подчиняется КСК - это общее собрание членов КСК, а в вопросах касающихся отдельных домов, а не всего кооператива - общее собрание собственников помещений (квартир).

 

Конечно, контроль за деятельностью органов управления объекта кондоминиума по сохранению и надлежащей эксплуатации жилищного фонда осуществляют жилищные инспекции (п.п.4 п.2 ст.10-4 , ст. 41-1 Закона "О жилищных отношениях"), определенный контроль в пределах своих полномочий осуществляют органы санитарно-эпидемиологического контроля, противопожарной службы и другие.

 

Но даже если уполномоченные органы и выдадут предписание, например, о ремонте аварийной кровли, то финансировать эти работы обязаны будут только сами собственники помещений (квартир).

 

И ни один государственный орган не вправе вмешиваться в финансовые взаимоотношения КСК, его членов и собственников помещений (квартир).

[Гость КСК КСК]

государственные органы и органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в деятельность КСК, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан. Это прямо установлено ст. 8 ЗРК “О потребительском кооперативе”.

 

Единственные органы, которым подчиняется КСК - это общее собрание членов КСК, а в вопросах касающихся отдельных домов, а не всего кооператива - общее собрание собственников помещений (квартир).

 

Конечно, контроль за деятельностью органов управления объекта кондоминиума по сохранению и надлежащей эксплуатации жилищного фонда осуществляют жилищные инспекции (п.п.4 п.2 ст.10-4 , ст. 41-1 Закона "О жилищных отношениях"), определенный контроль в пределах своих полномочий осуществляют органы санитарно-эпидемиологического контроля, противопожарной службы и другие.

 

Но даже если уполномоченные органы и выдадут предписание, например, о ремонте аварийной кровли, то финансировать эти работы обязаны будут только сами собственники помещений (квартир).

 

И ни один государственный орган не вправе вмешиваться в финансовые взаимоотношения КСК, его членов и собственников помещений (квартир).

[Скиоп]

В 30.05.2018 в 15:25, Гость КСК КСК сказал:

Единственные органы, которым подчиняется КСК - это общее собрание членов КСК, а в вопросах касающихся отдельных домов, а не всего кооператива - общее собрание собственников помещений (квартир).

 

собрания игнорируют ,все извещения о проведении собраний обрывают и еще грозят ,что посмотрим что вы сможете сделать с нами

А мы ничего и не можем по факту

активист сказал ,что узнал что есть изменения в зожо что  есть срок на ревкомиссию на три года и потом без собрания она может снимать с себя полномочия , комиссия согласна снять с себя полномочия ,но как это оформить?

комиссия ничего не делала т к председатель не выдавал ей никаких документов

Один юрист активист написал в акимат , пришла проверка и пожурила преда за отсутствие отчетов и все , есть их письмо

потом пред подал иск на юриста активиста за клевету и до сих пор бодаются

Изменено 3 Июня 2018 пользователем Скиоп

[Reader]

В 29.09.2017 в 12:59, Скиоп сказал:

Впечатление что все юристы живут в индивидуальных домах и проблем нет никаких,???

Юристы сами не знают как подойти к решению некоторых вопросов. Точнее выход всегда есть, но он тернист и затратен, а в результате пшик! Если Вы один и нет инициативной группы с нужным количеством, то идете в суд и истребуете необходимые документы. Если правильно составить иск, то первоначальные документы полюбому всплывут в процессе. Возможно первый процесс проиграете. Анализируете полученные документы и инициируете второй процесс, где просите обязать кооператив провести проверку с участием группы из числа членов кооператива или с участием стороннего аудитора. За аудит придется платить и очень дорого. Проверка за пять лет может длиться около трех месяцев. По результатам проверки, если выявятся основания, просите о возбуждении уголовного производства или пытаетесь взыскать в гражданском порядке (в зависимости от ситуации). А дальше ... вероятность возврата денег нулевая, судебный исполнитель взыщет если у должника есть имущество, если нет, то продолжите хоронить свои нервы, время и деньги. Теперь прикиньте свои расходы - участие адвоката в первом процессе, судебные издержки, оплата аудит, адвокат во втором процессе, оплата судебному исполнителю.

Юристы все это знают и не ввязываются в дискуссию, потому, что с Вашей стороны повалится куча вопросов - как составить иск, где найти дешевого адвоката, где есть бесплатный аудит, как можно исключить процедуру судебного спора, кого натравить на КСК, какие обязанности у КСК, и в таком духе.

Мне кажется, в Вашем случае, исходя из написанного, нужно попытаться собрать инициативную группу, провести общее собрание и переизбрать председателя. Принять все документы под опись у бывшего председателя, вплоть до чеков, и после провести проверку всех бухгалтерских документов. Всю процедуру можно пройти месяцев за шесть.

Есть другой вариант, в одиночку. Истребуете некоторые документы самостоятельно через суд. Как правило, после первого процесса правление КСК начинает побаиваться последствий, до них доходит, что в каких-то моментах можно загреметь и по уголовной статье. Они становятся мягче и допускают к документам, иначе следующий процесс. Всего не описать, но примерно так или почти так приходилось действовать в паре случаев. Результаты довольно хорошие, инициативная группа легко переизбирала председателя и после восстанавливали нормальный ритм работы КСК.

6 часов назад, Скиоп сказал:

Один юрист активист написал в акимат , пришла проверка и пожурила преда за отсутствие отчетов и все , есть их письмо

потом пред подал иск на юриста активиста за клевету и до сих пор бодаются

Вероятно Вы имели ввиду жалобу в порядке частного обвинения, в уголовный суд? Радуйтесь! Подозреваю, что председатель может вырыть сам себе яму.

[Скиоп]

2 часа назад, Reader сказал:

Вероятно Вы имели ввиду жалобу в порядке частного обвинения, в уголовный суд? Радуйтесь! Подозреваю, что председатель может вырыть сам себе яму.

нет заявление в жилкомиссию в акимат , ответ есть ,но председатель пошел в наступление и обвинил во лжи и инициировал суд ,ему отказали но он подал апелляцию и город и сейчас то ли двигается то ли нет , там юрист одиночка мечтающий быть новым председателем и инфы нет

Цитата

Есть другой вариант, в одиночку. Истребуете некоторые документы самостоятельно через суд. Как правило, после первого процесса правление КСК начинает побаиваться последствий, до них доходит, что в каких-то моментах можно загреметь и по уголовной статье.

более подходящий вариант или реальный

инициативная группа синусоидальной активности ,всплесками ,а собрать собрание не реально

сейчас остались возможности опросных листов?

одно время их отменяли

через них можно было бы  провести решение собрания