взыскание задолженности с физ лица по дог-ру займа

[Lakedemon81]

Добрый день, господа-товарищи

Прошу обсудить следующую тему

Вопрос, по сути, простой, че то сообразить не могу

Между физиками заключен договор займа, к нему для гарантии еще и договор залога недвижимости от заемщика. Все нотариально. Обязательство по возврату не исполняется. Готовлю доки в суд - и не могу определиться с исковыми требованиями. Просить взыскать и обратить взыскание на заложенное имущество, или просто просить взыскать, а на исполнении уже обращать взыскание? Как думаете, процессуально как вернее и, сильнее что ли.

Вообще по обращению взыскания госпошлина тоже будет один процент от стоимости?

Спасибо за уделенное внимание

[Сов]

Залог зарегистрирован?

[Lakedemon81]

да

[Сов]

Два требования: взыскать деньги, обратить взыскание на залоговое имущество по стоимости не ниже оценочной. За 1 требование - ГП 1% от суммы иска, за втрое требование, как за требование не материального характера, 0,5 МРП.

Где актуальный отчет об оценке возьмете - без понятия.

 

[Lakedemon81]

а если одним требованием - взыскать задолженность и обратить взыскание

по оценке - нельзя ли сослаться на оценочную стоимость указанную в договоре залога

 

[Сов]

Актуальность отчета об оценке рыночной стоимости - 6 месяцев. Можно заявить в суде ходатайство о предоставлении доступа в залоговое имущество, проведении оценки, это не долго.