И все-таки Кому платить за коммуналку и Как заставить оформить квартиру?

[MAPCCC]

В 2000 году в г. Актобе, после развода, между бывшими супругами был заключен нотариальный договор о разделе имущества. Совместная квартира была полностью передана бывшей супруге - по договору со всеми обременениями (долгами по коммунальным услугам). Бывший супруг, на всякий случай, даже оставил бывшей супруге доверенность на оформление на себя квартиры, и уехал в другой город, где прописался и работает все это время. Сейчас выяснилось, что бывшая супруга на себя квартиру не переоформила.

   В ноябре 2017 г. к нему на работу в другой город приходит постановление судебного исполнителя об удержании из заработной платы. И он узнает, что в г. Актобе на него как на собственника (без указания жены) энергетическая компания за долги по свету подала иск. Задолженность с 2015 по 2017 г. (когда он уже здесь не проживал). Суд упрощенно вынес решение и выдал исполнительный лист. В суде он не присутствовал о нем не знал. Судебник получив исполнительный лист вынес постановление об удержании из заработной платы, однако через Правительство для граждан нашел этого человека в другом городе и место работы, куда и направил постановление об удержании.

   Человек написал в суд возражение, что он не хозяин, не проживает, не прописан, долги не его. О суде не знал, не был извещен. Просит решение отменить. Пока суд молчит.

 

   Что теперь делать?
   Является ли он должником по коммуналке  за 2015-2017 годы, проживая в другом городе?
   Остался ли он собственником и как бывшую жену заставить зарегистрировать на себя квартиру?
   Как долги перевести на нее за ее проживание?
  Куда еще в какой суд о чем обращаться, чтобы перестать быть собственником квартиры и не быть должником?

ПОЖАЛУЙСТА, подскажите порядок законных действий!

[Сов]

1. Ждать отмены решения, прекращать исполнительное производство, участвовать в суде снова и предъявить суду в качестве доказательства договор о разделе имущества.

2. Нет, так как фактически он эти услуги не получил.

3. Не является, так как передал квартиру бывшей жене. Заставить жену зарегистрировать за собой даже суд не сможет. Это право, а не обязанность

4. Отсылка к пункту 1 и 2. Заявить об этом в суде.

5. В другие суды обращаться нет необходимости.

Бывшая супруга должна было обратиться в регистрирующие органы в течении 6 месяцев с момента заключение договора о разделе имущества. Так как она пропустила этот срок, при обращении за регистрацией права сейчас ее привлекут к административной ответственности в виде штрафа.

Изменено 14 Декабря 2017 пользователем Сов

[MAPCCC]

3. По справке ЦОНа он до сих пор значится единственным собственником квартиры. Значит как собственник должен нести какое-то бремя? А к примеру налог на имущество за эти годы?

[Сов]

Нет, не должен, так как квартиру он отдал супруге. Что по содержанию, что по налогам он не должен ничего. Это и надо доказать в суде.

А то что она право собственности не регистрирует за собой - это ее проблемы.

[MAPCCC]

Разослать всем коммунальщикам, ПКСК и налоговой копию Договора о разделе и просить чтоб с 2000 года долги к ней отписывались?

Слышал какую-то тему "О признании сделки состоявшейся". Есть такое по закону? Может так списать с себя квартиру?

Все же как с ЦОНом решить? Зачем ему запись о собственнике?

[Сов]

1. Можно сделать.

2. Есть. Не ваш случай. У вас и так сделка состоялась и никто ее не оспаривает.

3. ЦОНу запись о собственнике вообще не нужна. Не интересна. Меньше народу -  больше кислороду. Это собственнику нужна запись о регистрации права собственности на недвижимое имущество, иначе он рискует утратить это право. Можно конечно подать иск к бывшей супруге о признании недействительным договора о разделе имущества и потребовать квартиру обратно, но это дело бесперспективное, так как срок исковой давности прошел. Хотя она может испугаться и побежать регистрировать право собственности. Ну вот только так, не правовыми методами действовать. На испуг.

Изменено 14 Декабря 2017 пользователем Сов

[MAPCCC]

Определение суда вышло. Решение упрощенное о взыскании задолженности с собственника НЕ ОТМЕНЯТЬ.

Далее абсурд: По сведениям юстиции по этому адресу собственник ответчик; Ответчик своевременно был извещен судом о рассматриваемом деле по указанному истцом адресу; Собственник несет бремя содержания имущества; После раздела имущества ответчик или его жена не перезаключили договор на электричество; Право собственности возникает с момента регистрации; После заключения договора о разделе имущества 2000 г ответчик обладая достаточным временем для РЕГИСТРАЦИИ раздела имущества таких действий не совершил поэтому ссылка ответчика о незаконности действий АО «Трансэнерго» является попыткой переложить бремя ответственности за своё процессуальное упущение на истца.

При таких обстоятельствах, судом не установлена уважительность причины несвоевременного представления отзыва, обстоятельства, указанные в заявлении не могут принято во внимание ввиду необоснованности, потому ходатайство об отмене решения суда подлежит отклонению.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЖАЛОВАНИЮ И ОПРОТЕСТОВАНИЮ НЕ ПОДЛЕЖИТ    !!!!!!!!!

Что теперь делать?

[sacha]

Пусть квартиру забирают за долги

[MAPCCC]

Апелляцию еще можно как-то подать на первое решение?

[MAPCCC]

Пожалуйста, подскажите что делать?

[MAPCCC]

В 14.12.2017 at 12:20, Сов сказал(а):

1. Ждать отмены решения, прекращать исполнительное производство, участвовать в суде снова и предъявить суду в качестве доказательства договор о разделе имущества.

2. Нет, так как фактически он эти услуги не получил.

3. Не является, так как передал квартиру бывшей жене. Заставить жену зарегистрировать за собой даже суд не сможет. Это право, а не обязанность

4. Отсылка к пункту 1 и 2. Заявить об этом в суде.

5. В другие суды обращаться нет необходимости.

Бывшая супруга должна было обратиться в регистрирующие органы в течении 6 месяцев с момента заключение договора о разделе имущества. Так как она пропустила этот срок, при обращении за регистрацией права сейчас ее привлекут к административной ответственности в виде штрафа.

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ.docx