Иск о взыскании денежной компенсации вместо выдела доли в натуре

[Жалгас Каримов]

Уважаемые юристы, с наступающим Новым Годом Вас! Прошу Вас подскажите, что ждать мне от сложившийся  ситуации. Имеется квартира, 3 долевых собственника, я, и 2 мои тётки. Одна из тётушек продала свою долю своему знакомому , кстати письмо о преимущественном праве покупки доли от неё не получал, узнал уже по факту, ну да ладно, всё равно средств на это нет. С другой своей тёткой встречался летом, говорил что не против продажи. Неделю назад приходит повестка в суд , что моя тётка подала в суд иск о взыскании (выплате) денежной компенсации вместо выдела доли в натуре, плюс все её издержки, представитель, справки, гос.пошлины. Теперь узнаю что другой собственник подал встречное исковое заявление, и их объединили в одно дело.  Скажите пожалуйста, меня обяжут выплатить им их доли плюс все их издержки? Я никогда не выступал против продажи, живу и работаю гос.служащим в другом регионе, в том городе бываю раз в год, во время отпуска и то недолго. Просто у меня нет таких средств и на выплату долей, еще и судебные издержки,да и заняться продажей физически не могу, .т.к работа , а за 21 день отпуска, еще дорога, еще меньше дней выходит, не получится. А другие собственники живут в одном городе, где и квартира.

[galateya]

Доли всех трех сособственников равны? Неясно, в качестве кого вас вызывают в суд (ответчик, третье лицо?). Нужна суть иска. Подробнее.

 

[Жалгас Каримов]

10 часов назад, galateya сказал(а):

Доли всех трех сособственников равны? Неясно, в качестве кого вас вызывают в суд (ответчик, третье лицо?). Нужна суть иска. Подробнее.

 

В первом иске ответчиками был я и новый собственник, теперь новый собственник подал встречный иск, выходит я остался одним ответчиком. Моей тетке, которая подала иск принадлежит 1/5, мне по справке с ЦОНа 1/5(договор приватизации) и 1/4 (от умерших бабушки и отца).

[galateya]

Опять не ясно - это уже второй иск? По первому имеется решение? Единственное, что я поняла, это то, что ваша доля больше, чем у тетки-истца. Что она требует? Что бы вы выкупили ее долю или чтобы продали ей свою? Иск у вас на руках? Его должны были направить вместе с повесткой. 

[Жалгас Каримов]

31 минуту назад, galateya сказал(а):

Опять не ясно - это уже второй иск? По первому имеется решение? Единственное, что я поняла, это то, что ваша доля больше, чем у тетки-истца. Что она требует? Что бы вы выкупили ее долю или чтобы продали ей свою? Иск у вас на руках? Его должны были направить вместе с повесткой. 

Тетка подала иск о денежной компенсации за её долю на меня и другого собственника, суд назначили на 15 января,через неделю  другой собственник подает встречный иск на меня и тетку, тоже на денежную компенсацию за его долю, и судья принял встречный иск и объединил в одно дело, насчет встречного иска узнал из судебного кабинета.  По первому иску, тётки, пришла только повестка в суд заказным письмом.

[galateya]

Мой ход действий: направить в суд заявление о направлении вам копии искового заявления и встречного иска и отложением, в связи с этим, судебного заседания (заказным письмом). Направить как можно скорее вашей тетке и новому совладельцу ( каждому отдельно) предложение о выкупе вашей доли ими с указанием суммы. Также, заказными письмами. Сумму укажите реальную.  Вы же не против продажи, я так поняла. По получении иска и встречного иска нужно будет решать - подать просто отзыв или также встречный иск. Встречный иск можно подать на этапе подготовки дела к судебному разбирательству. Поэтому вам необходимо зафиксировать все сроки направления вам исков. Не имея на руках иска и встречного иска, невозможно предпринимать каких-либо продуктивных действий.

И потом, вашей теткой не соблюден досудебный порядок урегулирования вопроса. Она обращалась к вам с просьбой выкупить ее долю (выплаты компенсации за нее)? Есть письменное доказательство тому? Если нет - нужно требовать возврата иска на основании пп.1 п.1 ст. 152 ГПК РК

Изменено 30 Декабря 2017 пользователем galateya

[Жалгас Каримов]

4 минуты назад, galateya сказал(а):

Мой ход действий: направить в суд заявление о направлении вам копии искового заявления и встречного иска и отложением, в связи с этим, судебного заседания (заказным письмом). Направить как можно скорее вашей тетке и новому совладельцу ( каждому отдельно) предложение о выкупе вашей доли ими с указанием суммы. Также, заказными письмами. Сумму укажите реальную.  Вы же не против продажи, я так поняла. По получении иска и встречного иска нужно будет решать - подать просто отзыв или также встречный иск. Встречный иск можно подать на этапе подготовки дела к судебному разбирательству. Поэтому вам необходимо зафиксировать все сроки направления вам исков. Не имея на руках иска и встречного иска, невозможно предпринимать каких-либо продуктивных действий.

Получается если я просто явлюсь на суд в качестве ответчика, меня просто обяжут выплатить им денежные компенсации плюс их расходы, которые они указали в иске?

[galateya]

Прочтите то, что я еще дописала. Вам нужно сейчас приостановить или остановить рассмотрение исков. Ваши права нарушены не предоставлением исков. Все будет зависеть от требований и тех нарушений, которые можно усмотреть при подаче исков. Суд вряд ли  обяжет вас выплатить компенсации. Нужно настаивать на продаже общей квартиры. Это возможно подачей встречного иска. 

 

[Жалгас Каримов]

10 минут назад, galateya сказал(а):

потом, вашей теткой не соблюден досудебный порядок урегулирования вопроса. Она обращалась к вам с просьбой выкупить ее долю (выплаты компенсации за нее)? Есть письменное доказательство тому? Если нет - нужно требовать возврата иска на основании пп.1 п.1 ст. 152 ГПК РК

Нет, никакой просьбы о выкупе доли не было, не устно, и так де официально, узнал только  когда пришла повестка, и потом подробности в суд.кабинете. Да и тетка почему то резко перестала выходить со мной на связь

[galateya]

Вот и козырная карта уже у вас в руках. Направляйте в суд заявление, как я указала выше. По получении исков, скорее всего, нужно будет подать отзыв о нарушении истцом порядка досудебного урегулирования спора и возврата иска. Вам нужно выиграть время.  Потом, либо направите им заявление о намерении продать общую квартиру всем вместе, либо о выкупе ими вашей доли. Все заказными письмами. С такими доказательствами прикопаться к вам с их представителями будет очень трудно.

[Жалгас Каримов]

5 минут назад, galateya сказал(а):

Вот и козырная карта уже у вас в руках. Направляйте в суд заявление, как я указала выше. По получении исков, скорее всего, нужно будет подать отзыв о нарушении истцом порядка досудебного урегулирования спора и возврата иска. Вам нужно выиграть время.  Потом, либо направите им заявление о намерении продать общую квартиру всем вместе, либо о выкупе ими вашей доли. Все заказными письмами. С такими доказательствами прикопаться к вам с их представителями будет очень трудно.

Огромное Вам спасибо за ваши ответы!

[Рафа]

уважаемые юристы имеется ли у кого информация по искам о выкупе доли, нужна информация для доступа к делу через судебный кабинет, нужно именование суда и фамилия одной из сторон, прошу ответить в личку.