Продажа квартиры перед переездом на ПМЖ

[Гость JimBeam]

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, по такой ситауации

 

Допустим, человек переезжает на ПМЖ в другую страну (например, в США или Канаду), по плану собирается выехать из РК в середине июня. У него есть квартира, которую он хочет продать до отъезда. На момент продажи он будет считаться резидентом, так как начало 2018 и весь 2017 и несколько лет до этого находился в РК. Но по итогам 2018 года резидентом уже не будет, т.к. проведет в РК меньше 183 дней.

Теперь вопрос:

Налог с продажи для нерезидента - когда он начисляется? В  момент совершения сделки или по окончании налогового периода (полагаю, это по окончании года). Если в момент продажи, то наш герой такой налог не должен уплачивать, верно? Т.к. на момент продажи он будет все еще резидентом.

Если же налоговый комитет будт считать кто сколько должен по итогам года, то не придет ли он к нашему герою с вопросом "Послушай, родной, в отчетном году ты продал квартиру. По итогам года ты перестал быть резидентом - плати, будь добр, 15% с прибыли"

 

[KTNJ]

Извините что не по теме, но не всё ли равно будет человеку, если он будет уже в Канаде, или США? Неужели наши налоговики достанут его там?

[Сов]

Начисляется когда имеется имущественный доход от продажи квартиры. Если он квартирой владел больше года, то никаких налогов с продажи (вообще там индивидуальный подоходный налог в этом случае - 10 %) ему оплачивать не надо будет.

 

6 часов назад, KTNJ сказал(а):

Извините что не по теме, но не всё ли равно будет человеку, если он будет уже в Канаде, или США? Неужели наши налоговики достанут его там?

Достать могут и не там, достать могут и по приезду назад. Запрет на выезд поставят и сиди "дома".