Доход на прирост стоимости

[yuliyabreusova]

Добрый день! Интересует налогооблажение лица нерезидента РК. Ситуация такая в 2008 году по наследству переходит имущество в размере 1/8 доли на 2-комнатную квартиру, на тот момент лицо имеет гражданство Республики Казахстан. В 2015 году лицо получает гражданство Российской Федерации. В 2017 году в связи со смертью одного из наследников квартиры, согласно свидетельства о праве на наследство приобретается 5/24 доли квартиры, после чего доля от квартиры составляет 1/3. В 2017 году в течении одного месяца с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество квартира продается. Вместе с тем на дату возникновения права собственности была произведена оценка рыночной стоимости имущества, согласно которой стоимость реализуемого имущества не превышает стоимость проведенной оценки. Департамент государственных доходов предоставил разъяснение о том, что необходимо оплатить 15% от стоимости квартиры независимо от времени владения в размере 15 процентов от стоимости реализации имущества пропорционально 1/3 доли квартиры. Согласно ст. 197 Кодекса РК "О налогах и других обязательных платежах в бюджет доход на прирост стоимости в данном случае определяется как положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения. Как вы считаете насколько правомерно требование налогового органа? Можно ли избежать данного налогооблажения? Правомерно ли налоговыми органами не учитывается факт того, что часть имущества получено лицом, имеющим гражданство РК? Какие правовые последствия могут возникнуть при несвоевременной уплате налогов, учитывая, что между государствами имеется международный договор об избежания двойного налогооблажения?