Реализация служебной квартиры

[Xavier]

Добрый день уважаемые дамы и господа. Подскажите пожалуйста в следующем вопросе. В свое время компания переехала из Алматы в Астану и сотрудникам, кто переехал, купили квартиру в Астане, из трех семей кто раньше жил в квартире настоящее время осталась только одна семья. Теперь встает вопрос дабы не держать на балансе данную квартиру хотим её продать. Хотим узнать подробный порядок реализации квартиры. Надо ли предлагать тем, кто живет в ней? Продавать по оценочной стоимости или по рыночной? Путем аукциона или прямой продажи? Или подскажите пожалуйста в каких НПА искать ответ на свой вопрос.

За ранее всем откликнувшимся спасибо 

[Ole Lukkoje]

18 минут назад, Xavier сказал(а):

кто переехал, купили квартиру в Астане, из трех семей кто раньше жил в квартире настоящее время осталась только одна семья. 

на основании чего проживает семья в квартире?

[Xavier]

3 часа назад, Ole Lukkoje сказал(а):

на основании чего проживает семья в квартире?

Есть только протокол о распределении служебной квартиры от 2012 года и все .

каких либо договоров о проживании не заключались в свое время

[Xavier]

Хотя насколько я понимаю должны были заключить договора аренды.

[Ole Lukkoje]

В 26.01.2018 at 14:08, Xavier сказал(а):

Хотим узнать подробный порядок реализации квартиры. 

См. ст.ст.11, 18, 29, 30 ЗРК «О жилищных отношениях».

В 26.01.2018 at 14:08, Xavier сказал(а):

Надо ли предлагать тем, кто живет в ней?

Квартира ж находится не в общей долевой собственности, поэтому нет. 

В 26.01.2018 at 14:08, Xavier сказал(а):

 Продавать по оценочной стоимости или по рыночной? Путем аукциона или прямой продажи?

По какой хотите. Про аукцион слышу впервые. 

Необходимо будет решение или протокол подготовить о продаже квартиры.

[Кум]

протокол будет однозначно

[Киприотка]

1. какая у Вас организационно-правовая форма?

2. у вас в организации должны быть правила о реализации имущества.

 

[Xavier]

Добрый день, уважаемые дамы и господа спасибо за отклик:

1. Организация в форме  ТОО, Единственный участник ТОО - Нац.Компания;

2. Именно у нас нет, есть у Единственного участника-  можно ли руководствоваться ими?

17 часов назад, Ole Lukkoje сказал(а):

См. ст.ст.11, 18, 29, 30 ЗРК «О жилищных отношениях».

Квартира ж находится не в общей долевой собственности, поэтому нет. 

По какой хотите. Про аукцион слышу впервые. 

Необходимо будет решение или протокол подготовить о продаже квартиры.

квартира находится в собственности у ТОО, но дело в том, что в той квартире с 2012 года проживает семья которая вместе с ТОО переехала с Алматы. Вот и возникает вопрос надо ли сперва предложить им выкупить квартиру, и не будут ли он возмущаться что по прошествю столько то лет принято решение о реализации служебной квартиры.

[Xavier]

Кто сталкивался подскажите пожалуйста. Надо ли уведомлять жильца ктторый переехал с алматы?

[Nikich]

В 05.02.2018 at 15:36, Xavier сказал(а):

Кто сталкивался подскажите пожалуйста. Надо ли уведомлять жильца ктторый переехал с алматы?

если внутренними документами не закреплено определенного порядка освобождения служебного жилья, с жильцами не оформлено никаких договоров, у них нет на руках каких-либо приказов, распоряжений, протоколов, положений в ТД, предусматривающих их проживание, в том числе срок проживания, порядок освобождения служ. квартиры и т.д., то направляете жильцам/сотрудникам уведомление об освобождении квартиры, дальше уже руководствуетесь Уставом, положениями об органах управления ТОО и их компетенцией.

На всякий случай посмотрите Закон о гос. имуществе, так как единственный участник НК