Квартирный вопрос

[Гость easy]

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Вопрос такой: при продаже квартиры, покупатель рассчитывается посредством ипотечного кредитования. Имеет ли право банк изымать оригиналы документов на квартиру у продавца для оформления кредита поупателю? Спасибо.

[Гость Жулдуз]

Да, имеет. Как правило, без представления подлинников правоустанавливающих документов на квартиру и еще некоторых справок кредитный договор банк не оформляет.

Жулдуза.

[Гость горЕ]

Постановление Правления Национального Банка Республики Казахстан от 16 августа 1999 года N 276 Об утверждении Правил ведения документации по кредитованию банками второго уровня

12. Если предоставленный кредит обеспечен залогом в виде недвижимости, то дополнительная документация по кредитному досье должна включать в себя:

1) оригинал заключенного договора об ипотеке с отметкой о его государственной регистрации;

2) документ об оценке, подтверждающий и доказывающий рыночную стоимость заложенного имущества;

3) документы, подтверждающие покупную цену заложенного имущества, если кредит выдан для приобретения этого имущества.

[Гость easy]

Да, но в данном Постановлении не указана обязательность предоставления оригинала документов на владение квартирой. Или я что-то не правильно поняла? :zdesyabil:

[Гость горЕ]

Да, не требуется.

Но, в ипотечном кредите и никаких покупателей-продавцов нет.

Может у вас в этой ситуации банк еще и переоформлением квартиры занимается?

[Гость oscar]

Автор - easy:

Да, но в данном Постановлении не указана обязательность предоставления оригинала документов на владение квартирой. Или я что-то не правильно поняла?

А оригиналы нужны для оформления этой же квартиры в качестве залога, так как выше сказано "в случае обеспечения залогом". Советую посмотреть в этом же форуме http://forum.zakon.kz/ultimatebb.cgi?ubb=get_topic&f=2&t=001192&counterhit=yes

[Гость oscar]

Автор - easy:

Да, но в данном Постановлении не указана обязательность предоставления оригинала документов на владение квартирой. Или я что-то не правильно поняла?

А оригиналы нужны для оформления этой же квартиры в качестве залога, так как выше сказано "в случае обеспечения залогом". Советую посмотреть в этом же форуме http://forum.zakon.kz/ultimatebb.cgi?ubb=get_topic&f=2&t=001192&counterhit=yes