Экстренная продажа квартиры, которая досталась по наследству

[dimaex91]

Всем доброго времени суток.

Прошу помощи в предоставлении информации у вас, так как для похода к нотариусу попросту нет времени.

 

Итак, у меня имеется квартира (ну, как у меня, она мне досталась в наследство от матери [наследство не в письменной форме, просто претендентов на квартиру нет, я единственный ребёнок, и единственный, кто прописан тут из живых, так сказать]), которую я еще не переписал на себя.

Так как я живу не в этой квартире, то спустя некоторое время после смерти она сдавалась. Сдавалась она не постоянно, поэтому там есть небольшие долги.

 

Сейчас остро встал вопрос о переезде (пока есть возможность) и продаже всего имущества. Так как до нотариуса руки не доходят, то на работе поспрашивал всякой информации по поводу документов и всех этих операциях. Мне сказали, что нужно будет показать квитанции об оплате коммуналки за последние три месяца.

 

Так как покупатель, по сути, уже нашёлся (благо особо не торопится), то встал вопрос: правильно ли мне сказали про три месяца оплаты, и если да, то можно ли как-то это обойти (просто моё некомпетентное мнение таково - какая разница, 3 месяца или один день, долги же закрыты)?

[Burubek]

Как вы ее собираетесь продавать, если у вас нет зарегистрированных прав на эту квартиру?

Квитанции об оплате коммунальных услуг - это пустяки в сравнении с принятием наследства. А квартира вообще принадлежала вашей матери, то есть, было ли у нее право частной собственности? А то ведь иногда бывает так, что старые люди умирают, а потом оказывается, что они даже не приватизировали жилье. И в таком случае квартира уходит в коммунальную собственность.

 

Изменено 4 Апреля 2018 пользователем Burubek

[dimaex91]

3 часа назад, Burubek сказал(а):

 

Документы по поводу частной собственности на руках. Продавать же квартиру я, естественно, собираюсь сразу же после вступления в наследство и получения права на собственность. Меня просто напросто интересуют сроки по коммунальным платежам, и не более. Была информация по поводу трёх месяцев, и это в данный момент меня смущает больше всего, ибо с документами всё в порядке. Вот только времени на всё это не хватает.

[Lenysia]

5 часов назад, dimaex91 сказал(а):

Продавать же квартиру я, естественно, собираюсь сразу же после вступления в наследство и получения права на собственность

Не забудьте также про ст.330-333  налогового кодекса сдать декларацию и уплатить налог , а то получите потом письмо счастья.

8 часов назад, Burubek сказал(а):

Как вы ее собираетесь продавать, если у вас нет зарегистрированных прав на эту квартиру?

Согласна, процесс вступления не так уж и быстр, столько камушков подводных вылазит при оформлении... А вы так торопитесь...   И волнения про квитанции по коммуналке это ерунда,  если нет долгов на последний месяц, то и проблем нет.

[Burubek]

2 часа назад, Lenysia сказал(а):

Не забудьте также про ст.330-333  налогового кодекса сдать декларацию и уплатить налог , а то получите потом письмо счастья.

Тоже хотел про это упомянуть. ВЫ знаете, что в случае реализации квартиры, которая пробыла у вас на праве собственности менее года, вы должны будете оплатить 10% от разницы между стоимостью реализации и кадастровой стоимостью? 

К примеру, кадастровая стоимость была определена в 1 000 000 тг., а вы реализовали за 5 000 000 тг. 

Разница получается 4 000 000. С этой суммы вы оплатите 10% то есть 400 000 тг.

Причем, необходимо будет также подать соответствующую декларацию.