Кредит по наследству

[Жазира15.09]

Отец 9 лет тому назад взял кредит в долларах поставив под залог квартиру. Банк продал эту квартиру из за не уплаты. Сверху отец еще остался в долгу перед банком так как доллар подорожал и на его имущества поставили арест. Отец умер. Остался еще одно здание под залогом в другом банке, если я сниму этот залог после принятия наследство, потребует ли первый банк с меня заплатить и их долг? Может ли этот банк арестовать и мое собственное имущество? 

Изменено 19 Апреля 2018 пользователем Жазира15.09

[Куплю_лопату]

Все зависит от того - какая это была реализация имущества: внесудебная или судебная. Если внесудебная, то:

ст. 37 Закона "Об ипотеке недвижимого имущества"

При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство.

Если в судебном порядке, то согласно ст. 1040 ГК РК - В состав наследства входит принадлежащие наследодателю имущество, а также права и обязанности, существование которых не прекращается с его смертью.

 

 

[Жазира15.09]

4 часа назад, Куплю_лопату сказал(а):

Все зависит от того - какая это была реализация имущества: внесудебная или судебная. Если внесудебная, то:

ст. 37 Закона "Об ипотеке недвижимого имущества"

При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство.

Если в судебном порядке, то согласно ст. 1040 ГК РК - В состав наследства входит принадлежащие наследодателю имущество, а также права и обязанности, существование которых не прекращается с его смертью.

 

 

Спасибо за ответ. Я думала наследник платит по стоимости наследство. Кто определяет стоимость и когда? Если залог которую я собираюсь платить почти ровна стоимости этого здания, мне все ровно придется гасить первый кредит по квартире?

[Куплю_лопату]

45 минут назад, Жазира15.09 сказал(а):

Спасибо за ответ. Я думала наследник платит по стоимости наследство. Кто определяет стоимость и когда? Если залог которую я собираюсь платить почти ровна стоимости этого здания, мне все ровно придется гасить первый кредит по квартире?

Это действительно так - наследник отвечает по обязательствам наследодателя в пределах наследственной массы.

Стоимость здания могут определить эксперты. 

Кстати - в случае наличия у наследодателя пенсионных отчислений - они так же входят в наследственную массу. Бывают случаи, когда объема пенсионных отчислений хватает на погашения задолженности перед банками.

[Жазира15.09]

В 19.04.2018 at 14:05, Куплю_лопату сказал(а):

Это действительно так - наследник отвечает по обязательствам наследодателя в пределах наследственной массы.

Стоимость здания могут определить эксперты. 

Кстати - в случае наличия у наследодателя пенсионных отчислений - они так же входят в наследственную массу. Бывают случаи, когда объема пенсионных отчислений хватает на погашения задолженности перед банками.

Извините еще один вопрос. Может ли банк арестовать имущества мужа из за кредита отца который перешел мне по наследству?

[Куплю_лопату]

7 часов назад, Жазира15.09 сказал(а):

Извините еще один вопрос. Может ли банк арестовать имущества мужа из за кредита отца который перешел мне по наследству?

1. Банк не может накладывать арест на имущество

2. Арест может быть наложен либо судом, либо судебным исполнителем.

3. Совместно-нажитое в браке имущество считается общей собственностью супругов, и в случае если брачным договором не определены доли, то по умолчанию они по 1/2 на каждого супруга.

Таким образом, арест на имущество супруга может быть наложено на основании определения суда, в случае если банк обратиться с иском в суд, либо на основании постановления судебного исполнителя на основании какого-либо судебного акта.

Кстати - заработную плату Вашего супруга можно так же считать общей собственностью супругов, из которой 50% принадлежат Вам.