купля-продажа з/у и сооружения

[Erdaulet]

Добрый день! 

подскажите, разве существует запрет на форму и содержание договора купли продажу земельного участка и строения на нем? т.е. продаем з/у и строение находящееся на нем одним договором купли продажи..  

бухгалтер спорит, утверждает что нельзя в одном договоре к/п отражать  з/у и строение....

[Рашит Нисанбеков]

Бухгалтер неправ, так как согласно  ст. 52. Земельного кодекса  : "1. Право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления государственных юридических лиц на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном порядке право постоянного землепользования на земельный участок, занятый указанными объектами, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи. Указанные права неотделимы друг от друга".

Следовательно, нельзя в отдельном договоре купли-продажи указать продажу земельного участка и в другом договоре указать продажу здания(строения).

Изменено 9 Июля 2018 пользователем Рашит Нисанбеков