Купля квартиры по дарственной, отмена дарственной.

[Sayaqwer]

У нас очень не простая ситуация. 10 лет назад купили квартиру, оформили все по закону. Квартиру оформили на себя. Но у хозяйки квартиры была дарственная на эту квартиру. Когда муж поехал в эту квартиру, оказалось что там живут бабушка с дедушкой этой женщины. Именно они оформили на нее дарственную. Но думали что она ею воспользуется после их смерти. Не стали слушать моего супруга вызвали полицию, я приехала в участок показала документы на квартиру и его отпустили. Тогда мы не испытывали материальных проблем. Нам стало жаль их и мы их больше вообще не тревожили. 10 лет они плотят ком.услуги а мы только налог на кв. Но сейчас у нас очень тяжелые материальные проблемы. Образовались большие долги. И мы вспомнили про эту квартиру. Сейчас мы можем претендовать на эту квартиру? Можем ли мы подать в суд чтобы выселить жильцов? У нас есть какие то шансы? Они могут отозвать дарственную сейчас? Каковы их шансы?  Они там так и живут. Стоит ли вообще затевать все это, просто не хочется зря тратить деньги даже на бумажки и проезд если у нас шансов нет. Пожалуйста, помогите. Я понимаю, что выселять стариков это последнее дело(((. Но у нас очень тяжело с финансами. 

 

 

 

[НикАндрей]

Конечно можете даже не сомневайтесь, пусть они разбираются с тем, кто их кинул (внучкой) Вы то тут при чем.

[Sayaqwer]

1 час назад, НикАндрей сказал:

Конечно можете даже не сомневайтесь, пусть они разбираются с тем, кто их кинул (внучкой) Вы то тут при чем.

Мы боимся, что они могут отозвать дарственную? Или же срок давности прошел? Или предьявить, что они платили ком.услуги (хотя услугами пользовались они). Обяжет ли нас суд, предоставить им какое-то жилье, если им некуда уходить по их словам.

[DjeSoP]

Сроки конечно уже все прошли. Вы можете попробовать выселить их, но и они могут предъявить встречный иск о признании их собственниками по приобретательной давности.

ГК РК

Статья 240. Приобретательная давность

1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ну а там как решит суд

[Sayaqwer]

2 минуты назад, DjeSoP сказал:

Сроки конечно уже все прошли. Вы можете попробовать выселить их, но и они могут предъявить встречный иск о признании их собственниками по приобретательной давности.

ГК РК

Статья 240. Приобретательная давность

1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ну а там как решит суд

Получается, если ты кого-то заселил на долгий срок, то недвижимость может перейти ему? Мы же платим налог за квартиру?

1 минуту назад, Sayaqwer сказал:

Получается, если ты кого-то заселил на долгий срок, то недвижимость может перейти ему? Мы же платим налог за квартиру?

Если нанять адвоката, сколько будет стоить его услуга представлять наши интересы? 

[DjeSoP]

3 минуты назад, Sayaqwer сказал:

Получается, если ты кого-то заселил на долгий срок, то недвижимость может перейти ему? Мы же платим налог за квартиру?

Налог будет вашим доводом. А их доводом будет то что они несли бремя содержания данного имущества(делали ремонт, обслуживали, платили ком услуги и т.п.). А там говорю же как решит суд. Попробуйте для начала договориться с ними.

[Sayaqwer]

У нас последнеяя надежда на эту квартиру. Очень большие финансовые проблемы. А если я эту квартиру якобы продам своему родственнику, а он подаст на выселение в суд?

[DjeSoP]

3 минуты назад, Sayaqwer сказал:

У нас последнеяя надежда на эту квартиру. Очень большие финансовые проблемы. А если я эту квартиру якобы продам своему родственнику, а он подаст на выселение в суд?

ну это может только оправдать тот факт, что вы не являлись 10- лет в квартиру, а вот новый покупатель является добросовестным приобретателем и хочет въехать туда. При этом право на встречный иск все равно остается

Изменено 2 Августа 2018 пользователем DjeSoP

[Sayaqwer]

4 минуты назад, DjeSoP сказал:

Налог будет вашим доводом. А их доводом будет то что они несли бремя содержания данного имущества(делали ремонт, обслуживали, платили ком услуги и т.п.). А там говорю же как решит суд. Попробуйте для начала договориться с ними.

Спасибо за ответ. Конечно попробуем договориться. Но скорее всего придется решать через суд((( 

Я так понимаю, лучше нанять хорошего адвоката. Сколько стоят такие услуги? Раньше никогда с таким не сталкивались просто. Мы с Караганды.

13 минут назад, DjeSoP сказал:

ну это может только оправдать тот факт, что вы не являлись 10- лет в квартиру, а вот новый покупатель является добросовестным приобретателем и хочет въехать туда. При этом право на встречный иск все равно остается

Получается это только усугубит все? Посоветуйте мне хорошего адвоката в г. Караганда, пожалуйста.