Упало дерево на авто

[Пол]

Всем доброго времени суток! Ситуация следующая - упало дерево на припаркованную машину возле подъезда жилого дома. Соответственно были нанесены повреждения. Вызвал полицию, зафиксировали вызов, в возбуждении дела отказали, ну понятно. Показал оценщику, с предварительным уведомлением КСК. Имеется ответ с акимата по ответственности по придомовым территориям за КСК. Претензию им отправил с 10-дневным сроком. Ответа нет. Теперь пишу исковое заявление в суд - помогите ребята правильно сослаться на пункт и статью в ГК по возмещению вреда и т.п., а если есть образец вообще супер, буду весьма признателен.

[Burubek]

Если в вашем населенном пункте или в вашей области приняты Правила содержания и защиты зеленых насаждений, то следует их изучить, потому-что нарушение этих правил организацией, обслуживающей земельный участок, могло привести к событию, произошедшему в вашем случае.

Потому, я считаю, стратегия защиты должна строиться по двум направлениям:  1) привлечение к адм.ответственности (см. ст. 386, ст. 505 КоАП), 2) гражданский иск.

В ходе рассмотрения гражданского иска обстоятельства, доказанные в ходе административного производства, не подлежат доказыванию. А сам процесс привлечения к адм.ответственности прост и не требует большой доказательной базы, достаточно факта, описанного в протоколе.

Поэтому 1) вам следует установить, приняты ли у вас соответствующие правила содержания зеленых насаждений и если приняты, то 2) обращайтесь в полицию с заявлением о проверке по факту нарушения правил содержания (в случае обнаружения нарушений просите привлечь к адм.ответственности). 

Если нужна помощь по составлению заявлений и иска, обращайтесь в личку.

Изменено 7 Августа 2018 пользователем Burubek

[Сов]

Погуглить надо было немного ТСу.

https://kolesa.kz/content/articles/kak-otsudit-dengi-za-upavshee-na-mashinu-derevo/

[Пол]

20 часов назад, Burubek сказал:

Если в вашем населенном пункте или в вашей области приняты Правила содержания и защиты зеленых насаждений, то следует их изучить, потому-что нарушение этих правил организацией, обслуживающей земельный участок, могло привести к событию, произошедшему в вашем случае.

Потому, я считаю, стратегия защиты должна строиться по двум направлениям:  1) привлечение к адм.ответственности (см. ст. 386, ст. 505 КоАП), 2) гражданский иск.

В ходе рассмотрения гражданского иска обстоятельства, доказанные в ходе административного производства, не подлежат доказыванию. А сам процесс привлечения к адм.ответственности прост и не требует большой доказательной базы, достаточно факта, описанного в протоколе.

Поэтому 1) вам следует установить, приняты ли у вас соответствующие правила содержания зеленых насаждений и если приняты, то 2) обращайтесь в полицию с заявлением о проверке по факту нарушения правил содержания (в случае обнаружения нарушений просите привлечь к адм.ответственности). 

Если нужна помощь по составлению заявлений и иска, обращайтесь в личку.

Благодарю за совет, Burubek, 2 месяца уже прошло, и заявлять в полицию уже поздно

[Пол]

18 часов назад, Сов сказал:

Погуглить надо было немного ТСу.

https://kolesa.kz/content/articles/kak-otsudit-dengi-za-upavshee-na-mashinu-derevo/

Спасибо за ссылку, весьма познавательно, но все требует основательной переделки (повторения, ссылки не верные), но в целом дает хорошую общую картину.

PS и кстати так и не дает ответа на мой вопрос - на какую статью и пункт сослаться в ГК, но я так понимаю в общем - на статью 9.

И да - что такое "ТСу"?

[Сов]

"Топик Стартер" - у. Автору темы короче.

У вас возмещение вреда на основании 917 ГК РК, об этом в образце искового заявления указано.

[Burubek]

2 часа назад, Пол сказал:

Благодарю за совет, Burubek, 2 месяца уже прошло, и заявлять в полицию уже поздно

еще совет: чтобы точно установить, кто отвечает за содержание на данном участке земли, используйте схемы aisgzk.kz.

Если у данного дома образован кондоминиум и отведен земельный участок для содержания жилого дома, то это сыграет вам на руку. К сожалению, не все многоквартирные жилые дома имеют зарегистрированный кондоминиум и имеют отвод земли для содержания ЗУ, но это не снимает ответственности с КСК по содержанию зеленых насаждений.

 

[Пол]

3 часа назад, Сов сказал:

"Топик Стартер" - у. Автору темы короче.

У вас возмещение вреда на основании 917 ГК РК, об этом в образце искового заявления указано.

Понятно

1 час назад, Burubek сказал:

еще совет: чтобы точно установить, кто отвечает за содержание на данном участке земли, используйте схемы aisgzk.kz.

Если у данного дома образован кондоминиум и отведен земельный участок для содержания жилого дома, то это сыграет вам на руку. К сожалению, не все многоквартирные жилые дома имеют зарегистрированный кондоминиум и имеют отвод земли для содержания ЗУ, но это не снимает ответственности с КСК по содержанию зеленых насаждений.

 

Согласно Правилам благоустройства территории города Астаны, утвержденных Решением маслихата города Астаны от 20 июля 2017 года №166/21-VI, уборка и содержание прилегающих, отведённых территорий, подъездов к ним от городских улиц в радиусе пяти метров обеспечивается юридическими и физическими лицами, в собственности и пользовании которых находятся строения, расположенные на отведенных территориях, самостоятельно или по договору с организациями (пункт 28 Параграф 2).

В соответствии с Правилами содержания и защиты зеленых насаждений на территории города Астаны, утвержденных Решением маслихата города Астаны от 12 декабря 2017 года №219/25-VI, содержание зеленых насаждений включает в себя основные виды работ по озеленению, в том числе санитарную обрезку аварийных, сухостойных, перестойных деревьев и кустарников, формирование кроны (подпункт 5 пункта 11 Параграф 1).

Управление и содержание общим имуществом объекта кондоминиума дом №__ по ул. _________ г. Астаны осуществляет КСК «_______». Соответственно, данный КСК обязан согласно вышеуказанным Правилам надлежаще содержать зеленые насаждения, расположенные на внутридворовой территории данного дома.

Получается как то так. Но есть нюанс, дерево расположено как раз на расстоянии 5 метров, думаю подавать на КСК, если суд откажет на этом основании, подам на Акимат.

В разговоре с сотрудникам акимата тот не акцентировал внимание на регистрации конодминимума. Грит КСК в любом случае обязан присматривать за придомовыми территориям, тем более они уже вызывали Зеленстрой на санитарную обрезку деревьев в этом месте, а те мол уже проглядели. Те в свою очередь, опять же по телефону, говорят что сказали спилить "это" дерево, они спилили, значит, "мол" команды (заявки) именно на другое рядом стоящее дерево не было.

[Burubek]

Отсылка к Правил благоустройства в данном случае необоснованно. 

[Пол]

3 часа назад, Сов сказал:

"Топик Стартер" - у. Автору темы короче.

У вас возмещение вреда на основании 917 ГК РК, об этом в образце искового заявления указано.

Проглядел, извиняйте, в Адилете не разобрался на особенные и общие части, подумал что ГК содержит только 405 статей.  Бог миловал не сталкиваюсь с данным документом в повседневной жизни

2 минуты назад, Burubek сказал:

Отсылка к Правил благоустройства в данном случае необоснованно. 

тогда как в песне поется - что же делать, как же быть

[Burubek]

1 минуту назад, Пол сказал:

тогда как в песне поется - что же делать, как же быть

Просто обосновывайте свою позицию на Правилах по озеленению. Правила благоустройства не регулируют отношения в сфере содержания зеленых насаждений.

Если сообщите точный адрес дома, то смогу глянуть в схемах земельного кадастра, кому принадлежит эта земля.

[Пол]

4 минуты назад, Burubek сказал:

Просто обосновывайте свою позицию на Правилах по озеленению. Правила благоустройства не регулируют отношения в сфере содержания зеленых насаждений.

Если сообщите точный адрес дома, то смогу глянуть в схемах земельного кадастра, кому принадлежит эта земля.

В Правилах благоустройства указано уборка и содержание прилегающих, отведённых территорий, подъездов к ним от городских улиц в радиусе пяти метров обеспечивается юридическими и физическими лицами, в собственности и пользовании которых находятся строения, расположенные на отведенных территориях. В Правил озеленения такого нет

Куйши Дина 7

[Burubek]

Имеется зарегистрированный кондоминиум, это облегчает вашу задачу.

Значит, имеется земельный акт, ЗУ находится в общей долевой собственности.

в Правилах содержания зеленых насаждений есть указание, см. п 13.

13. Собственники и арендаторы озелененных территорий:

      1) обеспечивают сохранность и квалифицированный уход за зелеными насаждениями;

      2) проводят весь комплекс агротехнических мер, в том числе полив газонов, деревьев и кустарников, борьбу с сорняками, вредителями и болезнями, формирование кроны, омолаживание, санитарную обрезку, санитарную вырубку зеленых насаждений, скашивание газонов.

В соответствии с договором и уставом, собственники уполномочили КСК на выполнение этих обязанностей. Можете тут указать ссылку на пункт из Правил благоустройства.

[Burubek]

Также ваши права закреплены в Законе о жилищных отношениях. Как будет время, накидаю вам ссылки на нормы права.

см. п. 9 ст. 42 Закона о жилищных отношениях.

 9. Если в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей лицами, осуществляющими управление объектом кондоминиума, а также отдельными собственниками помещений (квартир), не исполняющими или исполняющими ненадлежащим образом обязанностей по содержанию и эксплуатации общего имущества жилого дома (жилого здания), причинены убытки собственникам помещений (квартир), данные лица обязаны возместить убытки в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.

в соответствии с пп. 24) ст. 2 Закона о жилищных отношениях,  земельный участок является частью объекта кондоминиума и должен надлежащим образом содержаться.

общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности; 

[Пол]

2 часа назад, Burubek сказал:

Также ваши права закреплены в Законе о жилищных отношениях. Как будет время, накидаю вам ссылки на нормы права.

см. п. 9 ст. 42 Закона о жилищных отношениях.

 9. Если в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей лицами, осуществляющими управление объектом кондоминиума, а также отдельными собственниками помещений (квартир), не исполняющими или исполняющими ненадлежащим образом обязанностей по содержанию и эксплуатации общего имущества жилого дома (жилого здания), причинены убытки собственникам помещений (квартир), данные лица обязаны возместить убытки в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.

в соответствии с пп. 24) ст. 2 Закона о жилищных отношениях,  земельный участок является частью объекта кондоминиума и должен надлежащим образом содержаться.

общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности; 

вот только я не являюсь " собственникам помещений (квартир),"

[Burubek]

1 час назад, Пол сказал:

вот только я не являюсь " собственникам помещений (квартир),"

ваше право регулируется гражданским кодексом