пролонгация договора аренды

[Гость Айдана]

можно продлить действие договора аренды путем заключения нового договора, т.е. не допика? и возможно ли в решении жилищной комиссии указать о продлении срока аренды с даты, прошедшей месяц или два назад? и есть ли сроки на регистрацию договора аренды, т.е. если договор был продлен два месяца назад, регистрацию этого договора в ЦОНе в какие сроки надо было произвести?