Продажа дома

[iraseka]

Здравствуйте. Я продала дом за 2,5 миллиона тенге. Должна ли я платить налог с продажи ?

[Burubek]

40 минут назад, iraseka сказал:

Здравствуйте. Я продала дом за 2,5 миллиона тенге. Должна ли я платить налог с продажи ?

сколько времени длилось право собственности? Если менее года, то должны платить.

[iraseka]

Дом был в моей собственности 20 лет

[Burubek]

2 часа назад, iraseka сказал:

Дом был в моей собственности 20 лет

если в течение года на земельном участке не производилось строительство и ввод в эксплуатацию новых объектов, что привело к их регистрации, то можете смело продавать. Ничего платить с продажи не будете.

[iraseka]

Спасибо !

 

[Гость Александр]

Здравствуйте. Если квартира была приобретена до заключения брака, нужно ли нотариально согласие супруги?

[Максим Семенов]

Согласие на что?

[ОТТО 1945]

7 часов назад, Максим Семенов сказал:

Согласие на что?

думаю на продажу дома, совместно нажитое имущество и все такое 

[Адал]

В 23.12.2021 в 11:36, Гость Александр сказал:

Здравствуйте. Если квартира была приобретена до заключения брака, нужно ли нотариально согласие супруги?

Если на продажу, то разумеется нет)))

Однако есть обстоятельства ,когда супруга может требовать долю в имуществе в случае развода, даже если оно было приобретено в дар или до брака.

[ОТТО 1945]

8 минут назад, Адал сказал:

Если на продажу, то разумеется нет)))

Однако есть обстоятельства ,когда супруга может требовать долю в имуществе в случае развода, даже если оно было приобретено в дар или до брака.

на самом деле все не так однозначно, если супруга внесла большой вклад в этот дом, то согласия ее уже может потребоваться, скажем он сделала кап ремонт или оплатила пристройку и так далее 

Статья 36. Признание имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью

Имущество каждого из супругов признается их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака (супружества) за счет общего имущества супругов или имущества другого из супругов либо труда любого из них были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

[Адал]

5 минут назад, ОТТО 1945 сказал:

на самом деле все не так однозначно, если супруга внесла большой вклад в этот дом, то согласия ее уже может потребоваться

Скорее всего они дом еще будучи в браке продают. Тогда согласие не требуется. Нюансы будут в случае развода и споров в отношении этой недвижимости.

[ОТТО 1945]

10 минут назад, Адал сказал:

Скорее всего они дом еще будучи в браке продают. Тогда согласие не требуется. Нюансы будут в случае развода и споров в отношении этой недвижимости.

как раз наоборот, если они находятся в браке, то согласие на сделки с невидимостью обязательно 

Статья 34. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

 

[Адал]

 

В 23.12.2021 в 11:36, Гость Александр сказал:

Если квартира была приобретена до заключения брака

 

4 часа назад, ОТТО 1945 сказал:

если они находятся в браке, то согласие на сделки с недвижимостью

НЕ ТР*ЕТСЯ!

[ОТТО 1945]

15 минут назад, Адал сказал:

НЕ ТР*ЕТСЯ!

что это значит? 

поясню по ответам выше, если имущество было приобретено одним из супругов до брака, то это имущество считается их имуществом и не входит в общую собственность, однако, если в имущество одного из супругов были вложены средства из совместного имущества супругов или другого супруга, то такое имущество становится совместно нажитым имуществом.

вы написали, следующее "Скорее всего они дом еще будучи в браке продают. Тогда согласие не требуется. Нюансы будут в случае развода и споров в отношении этой недвижимости.", на что я и привел закон, что именно в таких случаях требуется нотариальное согласие, вроде все понятно 

[Адал]

50 минут назад, ОТТО 1945 сказал:

что это значит? 

поясню по ответам выше, если имущество было приобретено одним из супругов до брака, то это имущество считается их имуществом и не входит в общую собственность, однако, если в имущество одного из супругов были вложены средства из совместного имущества супругов или другого супруга, то такое имущество становится совместно нажитым имуществом.

вы написали, следующее "Скорее всего они дом еще будучи в браке продают. Тогда согласие не требуется. Нюансы будут в случае развода и споров в отношении этой недвижимости.", на что я и привел закон, что именно в таких случаях требуется нотариальное согласие, вроде все понятно 

Вы запутались просто. ТС продает квартиру, купленную до брака, при этом не указал действителен ли ныне брак.

Поэтому я ответил, что нотариально согласие не требуется, если они сейчас в браке. И возможно нюансы, если они уже развелись.

А вы, видимо, не прочитали или не поняли вопрос ТС.

 

тут авто цензура работает, капсы в неприличных сочетаниях замазывает звездочкой, если вы про "НЕ ТР*ЕТСЯ"

[ОТТО 1945]

Только что, Адал сказал:

Вы запутались просто. ТС продает квартиру, купленную до брака, при этом не указал действителен ли ныне брак.

Поэтому я ответил, что нотариально согласие не требуется, если они сейчас в браке. И возможно нюансы, если они уже развелись.

А вы, видимо, не прочитали или не поняли вопрос ТС.

 

в обще-то я цитировал законы, и дал разъяснение по разным ситуациям, такие как: имущество приобретенное до брака, имущество приобретенное до брака но ставшее частью совместно нажитого и имущество, на которое обязательно требуется нотариальное согласие