Признание права собственности над недвижимостью находящейся под арестом

[Литвинов Борис]

Уважаемые коллеги, прошу вашей помощи в связи с тем что задел в некоторый тупик в решении данного вопроса. 

Дело в том что в 1998 году в приватизированной квартире, лицом №1 было выкуплена треть доли лица №2, в следствии чего квартира по сути переходила в собственность лица №1. Для ясности Лицо №1 - Дочь; №2 - Мать. Договор купли-продажи был нотариально заверен, в нем также было засвидетельствовано передача денежных средств. Однако в БТИ доля не была вовремя перерегистрирована. Спустя несколько лет, лицо №2 проиграло судебный процесс в следствии которого вынуждено было заплатить  N сумму средств. На эту самую долю, которая согласно гос. реестру все еще принадлежит лицу №2, был наложен арест частного судебного исполнителя. ЦОН разумеется отказывается перерегистрировать недвижимость на лицо №1 в связи с тем что они не могут предпринимать каких либо действий с имуществом находящимся в аресте. ЧСИ провели свою оценку и подали в суд на вычленения доли лица №2. Суд требование ЧСИ удовлетворил полностью проигнорировав наличие договора купли-продажи который предоставило лицо №1,  мотивируя это тем что право собственности наступает лишь с момента государственной регистрации. 

В следствии всего вышеизложенного дорогие юристы, у меня вопрос: как лицо №1 может сохранить за собой собственность? Какие шаги следует предпринимать и в каком порядке?

С нетерпением жду ваших комментариев и заранее благодарю за уделенное внимание.