дачный домик или все таки дом?

[Ailana]

здраствуйте, подскажите пожалуйста, хочу купить земельный участок но целевое назначение у него садоводчество. Могу ли построить там дом, и поставить в залог как дом а не как дачный домик? То есть изменить целевое назначение или как? чем можно регламентироваться?

Изменено 3 Ноября 2018 пользователем Ailana

[Burubek]

11 часов назад, Ailana сказал:

здраствуйте, подскажите пожалуйста, хочу купить земельный участок но целевое назначение у него садоводчество. Могу ли построить там дом, и поставить в залог как дом а не как дачный домик? То есть изменить целевое назначение или как? чем можно регламентироваться?

Разрешение на строительство вам могут дать, но на строительство дачного домика. Поэтому, даже если вы построите полноценный индивидуальный жилой дом со всеми удобствами, то по документам он все равно останется дачным домиком. Изменить целевое назначение можно, но это очень сложно. Как правило, земельные комиссии отказывают в просьбе, мотивируя каким-нибудь мораторием или несоответствием ширины дорожных проездов СНиПам. Но если заключение комиссии будет необоснованным, то можно будет обжаловать его в суд. 

Насколько я знаю, в настоящее время банки не берут в залог частные дома, либо дают очень небольшую сумму от оценочной, либо просят еще квартиру в залог или гарантов.

Изменено 3 Ноября 2018 пользователем Burubek