Приобретательная давность на умерщего

[Диня]

Добрый день, коллеги!

Пытаюсь разобраться в одной ситуации с недвижимым имуществом. Тема такая:

Живёт гражданин Б, в квартире (дома барачного тип с квартирами, без земли). Живёт с 2002 года, один. В 2017 г., гражданин Б., умирает. Открывается наследство. Сын гражданина Б, разбираясь с наследственной массой выясняет, что на данную квартиру документы отсутствуют. В наличии имеются, лишь копия обменного ордера вроде как на предыдущую владелицу (со слов родственников уехала в РФ), копия её удостоверения личности и все коммунальные квитанции начиная с 2002 по 2017 г., на имя гражданина Б. С помощью адвокатского запроса, выяснил, что эта квартира не зарегистрирована за гражданином Б. По адресу тоже инфы нет. Пытаюсь выяснить у коммунальщиков, на каком основании был переоформлен лицевой счет на гражданина Б., в 2002 г., но не сильно надеюсь на положительный результат. Собственно, хочу пойти по пути признания права собственности за умершим гражданином Б. на основании приобретательной давности и потом уже оформить наследство.

Кто на практике сталкивался с такого рода делами? Ответчиком кто будет - акимат? Какие еще есть нюансы? Буду рад любым советам!!!