Natasha Опубликовано 20 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 20 Сентября 2006 Здравствуйте. Подскажите, если наниматель квартиры утратил гражданство РК, имеют ли члены его семьи (бывшая супруга, дети) перезаключить договор найма на себя и приватизировать квартиру? Какими актами это регулируется? В Законе о жилищных отношениях что-то не нашли ответа. Заранее спасибо Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Natasha Опубликовано 21 Сентября 2006 Автор Жалоба Share Опубликовано 21 Сентября 2006 Ау!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Natasha Опубликовано 10 Октября 2006 Автор Жалоба Share Опубликовано 10 Октября 2006 Очень жаль, что никто своего мнения не высказал, но проблема до сих пор не решена. Обращаясь в суд с иском о признания нанимателя утратившим право на жилище, члены семьи рискуют потерять квартиру? Или можно дополнительно заявить о признании их права на жилище (хотя они в ордере есть)? Вообщем, пожалуйста, помогите.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Natasha Опубликовано 12 Октября 2006 Автор Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2006 Что ж не везет -то так!!!!!!??????? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tyler Durden™ Опубликовано 12 Октября 2006 Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2006 (изменено) Добрый день! а жилье как было предоставлено? как служебное? давно? Изменено 12 Октября 2006 пользователем Бауржан Куанышев Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
друг Опубликовано 12 Октября 2006 Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2006 На основании чего была эта квартира передана в пользование, как давно в ней проживала семья? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Natasha Опубликовано 12 Октября 2006 Автор Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2006 проживали на основании ордера, квартира выдаваласьеще в 1990 году, сейчас там все члены семьи (кроме нанимателя) проживают и прописаны Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Natasha Опубликовано 12 Октября 2006 Автор Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2006 выдавала организация (давно ликвидирована) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tyler Durden™ Опубликовано 12 Октября 2006 Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2006 Если с 1990 года, то ... Смотрим ГК РК Статья 240. Приобретательная давность 1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания. 3. Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении имущества, находящегося у лица, из владения которого оно могло быть истребовано в соответствии со статьями 260-263, 265 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. ИМХО нанимателя не надо признавать утратившыим право ... может лучше отказ от права в пользу одного из нанимателей и ффсе? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Natasha Опубликовано 12 Октября 2006 Автор Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2006 проблема в том, что наниматель уже гражданин РФ, и живет где-то на её бескрайних просторах. А на счет приобретательской давности, то вопрос: квартира разве не перешла в коммунальную собственность? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tyler Durden™ Опубликовано 12 Октября 2006 Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2006 проблема в том, что наниматель уже гражданин РФ, и живет где-то на её бескрайних просторах. А на счет приобретательской давности, то вопрос: квартира разве не перешла в коммунальную собственность? помойму квартира, да и вообще весчи, могут перейти в собственность или по договору отчуждения, или по приобретательской давности, но тогда через суд ... в коммунальную собственность могло перейти ИМХО только по решению суда (даже если она юридически была ничейной) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Natasha Опубликовано 12 Октября 2006 Автор Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2006 думаю, что вы не совсем правы. Жилье перешло в коммунальную собственность (было что в НПА) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tyler Durden™ Опубликовано 12 Октября 2006 Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2006 (изменено) думаю, что вы не совсем правы. Жилье перешло в коммунальную собственность (было что в НПА) че-то меня соффсем в другую сторону потянуло ... а наниматель действительно один? но ... все-таки никак не могу найти никакого доругого основания для приватизации квартиры, кроме как приобретательская давность ... даже с учетом Закона "О жилищных отношениях" ... Изменено 12 Октября 2006 пользователем Бауржан Куанышев Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Natasha Опубликовано 12 Октября 2006 Автор Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2006 Ну квартира непосредственно предоставлялась мужу (он наниматель) и членам его семьи. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tyler Durden™ Опубликовано 12 Октября 2006 Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2006 (изменено) написал тут про возможность использовать ст. 11 Закона "Об амнистии в связи с легализацией имущества", потом засмущался и удалил ... Вот щас посмотрел, что сбор гражданами в связи с легализацией недвижимого имущества, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан и не используемого в предпринимательской деятельности, при удовлетворении одного из следующих условий, если: 1) уплатили по состоянию на 1 января 2006 года налог на легализуемое имущество и земельный налог в отношении земельных участков, на которых указанное имущество расположено, и состоят на учете в налоговых органах; 2) не являются плательщиками налога на имущество и земельного налога в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, не платится ... вновь думаю идею подкинуть на обсуждение ... срок рассмотрения заявления - 15 дней ... может стоит попробовать? Изменено 12 Октября 2006 пользователем Бауржан Куанышев Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Natasha Опубликовано 12 Октября 2006 Автор Жалоба Share Опубликовано 12 Октября 2006 дело еще в том, что эта квартира год назад была предоставлена коммунальщиками другим людям по договору найма. В судебном порядке это договор признали недействительным и людей выселили. теперь проживающие там члены семьи нанимателя хотят её приватизировать, и все уперлосьв этого 9будь он не ладен) нанимателя. Получается, что раз он утратил гражданство, то потерял квартиру, и вопрос остается: утратили ли право на эту квартиру члены его семьи? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Корица Опубликовано 5 Марта 2007 Жалоба Share Опубликовано 5 Марта 2007 Сходное дело. Может кто может посоветовать. А если квартира не была своевременно приватизирована жильцами ввиду отсутствия данных в отделе акимата (копии ордера, регистрации в журнале), как лучше поступить: прекратить право собствености акимата и признать его за истцами или признавать право истцов на приватизацию. Или как-то иначе? Как правильнее будет? В итоге нужно закрепить право собственности на квартиру жильцов, проживающих в ней более 15 лет Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Drage Опубликовано 5 Марта 2007 Жалоба Share Опубликовано 5 Марта 2007 Сходное дело. Может кто может посоветовать. А если квартира не была своевременно приватизирована жильцами ввиду отсутствия данных в отделе акимата (копии ордера, регистрации в журнале), как лучше поступить: прекратить право собствености акимата и признать его за истцами или признавать право истцов на приватизацию. Или как-то иначе? Как правильнее будет? В итоге нужно закрепить право собственности на квартиру жильцов, проживающих в ней более 15 лет Необходимо нанимателю вернуть К. гражданство и приватизировать квартиру, иначе Вы останетесь без жилья. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
ПАПА Опубликовано 3 Апреля 2007 Жалоба Share Опубликовано 3 Апреля 2007 Здравствуйте. Подскажите, если наниматель квартиры утратил гражданство РК, имеют ли члены его семьи (бывшая супруга, дети) перезаключить договор найма на себя и приватизировать квартиру? Какими актами это регулируется? В Законе о жилищных отношениях что-то не нашли ответа. Заранее спасибо Добрый день! А если исходить из следующего: 1. Согласно ст.83 ЗРК "О жилищьных отношениях", члены семьи нанимателя, пользуются наравне с нанимателем правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма... Если граждане пересталибыть членами семьи, но продолжают проживать в занимаемым ими жилище, они сохраняют свои жилищныен права и обязанности как наниматель и члены его семьи. 2. Согласно ст.95 Закона, совершеннолетние члены семьи нанимателя могут потребовать признания их нанимателями, вместо первоначального. Т.е. при наличии условий необходимых для получения и пользования жилья из госжилфонда (отсутствия иного жилья на праве собственности и т.д.), я думаю можно попробывать сделать следующие вещи: а) собрать все необходимые документы; б) обратиться в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора найма. Естественно Вам откажут и отправят в суд. Но только должен быть письменны отказ. в) обращаемся в суд с иском, о признании Вас нанимателем данного жилья и обязать госорган, заключить с Вами договор найма. Прикладываем также копии всех документов, подтверждающие отсутствие иного жилья, документ содержащий отказ в заключении договора. Не помешают и документы по оплате коммунальных услуг, тем самым мы показываем, что пользуемся данным жильем открыто и несем бремя его содержания, т.е. добросовестно. С уважением, ПАПА Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Александра Опубликовано 11 Января 2019 Жалоба Share Опубликовано 11 Января 2019 Здравствуйте, уважаемые Коллеги, подскажите: возможно ли при наступлении сроков приобретательной давности, подать Иск о признании ПРАВА НА ПРИВАТИЗАЦИЮ? если да, то какими статьями , какого Закона обосновывать? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Наталия Опубликовано 11 Апреля 2019 Жалоба Share Опубликовано 11 Апреля 2019 Добрый день! Вопрос такой. Квартиру получил папа от организации, в 1988 году. Он является главным получателем, по ордеру. В ордер вписаны жена и 2е детей. Папа умер в 2014 г. Дети выписались и проживают на территории РФ, мама остается прописана и постоянно проживает в этой квартире. Как поменять ордер на маму, и в дальнейшем приватизировать данную квартиру? Дети написали нотариальный отказ от каких либо прав на эту квартиру. В какой орган власти обратиться с этим вопросом? Есть ли у них основания для отказа маме, в получении ордера или договора соц. найма? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.