Право на подвальное (цокольное) помещение жильцов многоквартирного дома

[Ecolog]

Добрый день участники форума! Год назад приобрела квартиру в новостройке, в проекте дома указано что цокольные (подвальные) помещения под бизнес и в собственности у застройщика, в Договоре купли-продажи  сказано что я не имею право на подвальное помещение. Где здесь нарушение? Сейчас остро стоит вопрос с жильцами о подвале , для использования как кладовки. Застройщик создал кондоминиум, мы ежемесячно оплачиваем услуги сантехника, электрика и в летнее время за холодную воду на полив зеленых насаждений , в подвале  находятся коммуникации (канализация, холодная вода, ) отопление автономное (в каждой квартире стоит котел). Застройщик говорит идите судитесь, потому как тех проект этого дома прошел согласование как подвальные помещения под бизнес. Есть ли вообще смысл что то начинать? а Если завтра прорвет воду в подвале? или я делаю ремонт мне надо перекрыть стояк? Новые собственники подвалов уже не дадут доступа к нашим коммуникациям.

Буду очень признательна Вашим ответам. СПАСИБО!

[Александр Чашкин]

20 часов назад, Ecolog сказал:

Где здесь нарушение?

С немалой вероятностью - нигде. Коммуникации - общая собственность кондоминиума, а помещения, по которым они проходят - не обязательно. Вот простой пример: общедомовые стояки водопроводов, канализации, системы отопления часть проходят через частные квартиры. "А если этот стояк где-то прорвет?..."

[Адал]

В 19.11.2018 в 13:00, Ecolog сказал:

 в Договоре купли-продажи  сказано что я не имею право на подвальное помещение.

Здравствуйте, а можно фотку этого текста из Договора? Или хотя бы дословную цитату.