взыскать за проживание в квартире

[Newgeos]

Добрый день!

Купил квартиру с судебных торгов, зарегистрировал в ноябре. С бывшим собственником (в квартире проживают муж, жена и 14 летний сын) в декабре заключили мировое соглашение, что обязуется оплатить все долги по коммуналкам и добровольно освободить квартиру по завершении отопительного сезона. Но в мае он естественно отказался выселяться и оплачивает только часть коммунальных услуг и то только после того как я пишу заявления на их отключение, попутно подает в суд заявления о признании сделки (купля-продажи квартиры) недействительной.  Дело о выселении у судебного исполнителя. Сейчас хочу подать в суд о переводе долга по коммунальным услугам на бывшего собственника т.к. он является непосредственным потребителем услуг и взыскать с него сумму за проживание в квартире, ну и заодно расходы на представителя в суде.

С переводом долга проблем не возникает, статьи все нашел. Подскажите на какие статьи можно опереться для взыскания проживания в квартире (он не выполнил условия мирового соглашения и после завершения отопительного сезона уже незаконно проживает в квартире 7 месяцев) и затраты на адвоката (он подавал 2 раза в суд).

Заранее Спасибо!!!

[Сов]

https://www.zakon.kz/4752737-kak-voznikaet-neosnovatelnoe.html