Выморочное имущество

[Алинэ]

Здравствуйте! Столкнулась с такой проблемой, вступив в наследство на 2/3 доли в квартире, оказалось что 1/3 считается выморочной и является собственностью ЖКХ, какие шансы получить 1/3 как вариант выкупить у ЖКХ.

Изменено 20 Декабря 2018 пользователем Орал

[Burubek]

32 минуты назад, Алинэ сказал:

Здравствуйте! Сталкнулась с такой проблемой, вступив в наследство на 2/3 доли в квартире, оказалось что 1/3 считается вымороченой и является собственностью ЖКХ, какие шансы получить 1/3 как вариант выкупить у ЖКХ.

шансы высокие. Обращайтесь в отдел приватизации с заявлением. Лучше сходите на личный прием к начальнику и поговорите. 

[Сов]

Навскидку и не скажешь. Наследование в каком году произошло?

[Алинэ]

2018год, есть разница разве?

5 часов назад, Сов сказал:

Навскидку и не скажешь. Наследование в каком году произошло?

2018

[Сов]

Есть разница по наследованию в разные сроки.

По наследству, открывшемуся в период с 1 июля 1999 года по 3 февраля 2007 года, наследник приобретает право на причитающееся ему наследство или его часть (долю) со времени его открытия при условии, что он не откажется от наследства в течение шести месяцев со дня, когда узнал или должен был узнать о своем призвании к наследованию, не будет лишен права наследовать по основаниям, предусмотренным статьей 1045 ГК, и не утратит право наследовать вследствие признания недействительным завещательного распоряжения о назначении его наследником в установленном законом порядке.

Почему вы решили что наследство стало выморочным? 

1. Если нет наследников ни по завещанию, ни по закону, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1045 настоящего Кодекса), либо все они отказались от наследства (статья 1074 настоящего Кодекса), наследство признается выморочным имуществом.

Для того чтобы ответить на ваш вопрос мало данных.

[Алинэ]

В 21.12.2018 в 11:32, Сов сказал:

Есть разница по наследованию в разные сроки.

По наследству, открывшемуся в период с 1 июля 1999 года по 3

 

В 21.12.2018 в 11:32, Сов сказал:

Есть разница по наследованию в разные сроки.

По наследству, открывшемуся в период с 1 июля 1999 года по 3 февраля 2007 года, наследник приобретает право на причитающееся ему наследство или его часть (долю) со времени его открытия при условии, что он не откажется от наследства в течение шести месяцев со дня, когда узнал или должен был узнать о своем призвании к наследованию, не будет лишен права наследовать по основаниям, предусмотренным статьей 1045 ГК, и не утратит право наследовать вследствие признания недействительным завещательного распоряжения о назначении его наследником в установленном законом порядке.

Почему вы решили что наследство стало выморочным? 

1. Если нет наследников ни по завещанию, ни по закону, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1045 настоящего Кодекса), либо все они отказались от наследства (статья 1074 настоящего Кодекса), наследство признается выморочным имуществом.

Для того чтобы ответить на ваш вопрос мало данных.

Когда моя мать купила квартиру ее была 2/3 части, 1/3 считалась вымороченой, она в ней жила и по преобритательной давности 1/3 могла бы приватизировать, но она прожив там 15лет этого не сделала, в этом году мама умерла, и через пол года я вступила в наследство на 2/3 в квартире. Так более понятно? Надеюсь на помощь

[Сов]

Справку о зарегистрированных правах бы посмотреть. Вряд ли акимат что-то оформлял по выморочному имуществу. Нужно видеть за кем сейчас 1/3 доля зарегистрирована.

2. Выморочное имущество переходит в коммунальную собственность по месту открытия наследства.

Организация работы по учету, хранению, оценке, дальнейшему использованию и реализации выморочного имущества, поступившего в коммунальную собственность, осуществляется органом, уполномоченным управлять коммунальной собственностью.

Порядок учета, хранения, оценки, дальнейшего использования и реализации выморочного имущества, поступившего в государственную собственность, определяется Правительством Республики Казахстан.

3. Наследство признается судом выморочным имуществом на основании заявления местных исполнительных органов городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным имуществом до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превысили его стоимость.

У меня большие сомнения по поводу признания этого имущества выморочным на основании решения суда.

Если же все оформлено как следует и доля перешла в коммунальную собственность, то необходимо будет обращаться с заявлением в акимат о приобретении 1/3 доли в квартире, так как вы имеете на это преимущественное право.  

[Алинэ]

В 26.12.2018 в 10:17, Сов сказал:

Если же все оформлено как следует и доля перешла в коммунальную собственность, то необходимо будет обращаться с заявлением в акимат о приобретении 1/3 доли в квартире, так как вы имеете на это преимущественное право.  

Есть решение суда, где 1/3 признана собственностью ЖКХ, а в ЖКХ  мне сказали так: государство ни чего не отдает, может только отобрать, у вас нет преимущества на приватизацию.... вот и интересно, ситуация не простая

[Сов]

Приватизации там уже не будет, только покупка доли по оценочной стоимости.

[Алинэ]

В 29.12.2018 в 17:58, Сов сказал:

 

В 29.12.2018 в 17:58, Сов сказал:

Приватизации там уже не будет, только покупка доли по оценочной стоимости.

Спасибо большое за помощь, буду надеяться на благоприятный исход событий

 

[Алинэ]

В жкх и юрист при акимате сказали что у меня нет преимущественного права на приобретение 1/3 типо детей нет и в жилье я не нуждаюсь значит, продать не продают и приватизировать не дают

[Гость Мира]

В 11.01.2019 в 14:31, Алинэ сказал:

В жкх и юрист при акимате сказали что у меня нет преимущественного права на приобретение 1/3 типо детей нет и в жилье я не нуждаюсь значит, продать не продают и приватизировать не дают

Добрый день, столнулась с подобной ситуацией, хотелось бы узнать что у Вас в итоге было Алинэ?? Получилось выкупить 1/3 доли? Если да, то каким образом? И еще вопрос, получается мама 15 лет жила в этой квартире с частичной долей в собственности и никто за эти 15 лет из Акимата не претендовал на 1/3?? Тоесть получается, как буд то можно заехать в квартиру с частичной выморочной долей и жить или сдавать несколько лет??? Еще вопрос, если эта квартира в банке заложена? У умершего кредит был.. в таком случае банку тоже не выгодно же чтоб акимат забрал часть залога?? Подскажите кто сталкивался, каа решали такие моменты? Или может посоветуете юриста к кому можно с данным вопросом обратиться?