необходимость брачного договора

[Эмма]

Доброго дня! Было бы здорово узнать альтернативные профессиональные мнения по следующему вопросу:

женщина до вступления в брак приобрела квартиру. Будучи в браке, она продает данную квартиру своему супругу (не будем вдаваться в подробности зачем). недвижимость приобретает статус совместной собственности.

 

далее супруги заключают соглашение о расторжении договора купли продажи (опять-таки не будем вдаваться в подробности зачем).  Супруге нотариус возвращает правоустанавливающий документ, и она регистрирует право собственности снова на себя (при этом будучи в браке). основанием для регистрации  будет являться договор купли-продажи, датированный ДО даты вступления в брак. 

 

Есть ли в данном случае необходимость в брачном договоре,  в котором  бы оговаривались  права на данную квартиру только за супругой или тут и так все ясно?

мнения очень разделяются....