Акт приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию

[Кудеяр]

Здравствуйте. Ситуация следующая - при продаже кафе (расположенного на 1 этаже жилого 5-этажного панельного дома) обнаружилось расхождение по площади в тех. паспорте и справке о зарегистрированных правах и обременениях. Разница небольшая - 0,4 м2, начали выяснять и выяснили, что в 2008 году была произведена перепланировка (расширена кухня, путём демонтажа стены), но Акт о приёмке в эксплуатацию до конца не подписан и не зарегистрирован в юстиции. Повспоминав и пораспрашивав установили, что на руках имеется новый тех. паспорт 2008 года  в котором уже обозначены изменения в планировке, разрешение на производство строительно-монтажных работ 2008 года, архитектурно-планировочное задание 2008 года и 4 экземпляра не до конца подписанных актов приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию. В актах имеются подписи и печати представителей - генеральной проектной организации, подрядной организации и ответственного представителя заказчика и самого заказчика (председателя комиссии), отсутствуют - заместителя председателя начальника ГАСК и членов комиссии-представителей: местного исполнительного органа (начальника отдела строительства города, сан-эпидем надзор и пожарники.

Какие действия можно произвести, чтобы узаконить перепланировку? Спасибо.