Претенденты

[Acibu]

День добрый! Помогите разобраться в ситуации:

Мать умерла в 2015 году, я (сын) проживал с ней. Прямые претенденты дочь (моя сестренка) и бабушка (мать умершей) жили и живут отдельно. Сроки просрочены, претенденты не претендуют на квартиру, хотят отказаться в мою пользу, но в суде говорят, что нельзя отказаться пока не примите наследство и требуют восстановить срок принятия наследства по уважительным причинам. Родственникам это не интересно. Незнание закона - не освобождает от ответственности. Я не могу оформить на себя без претендентов или могу? и надо ли мне восстанавливать срок принятия наследства? (фактический наследник) Что можно сделать в этой ситуации???

p.s. Нотариус свидетельства о праве на наследство не давал.