Получение разрешительных документов на строительство

[Dan.S]

Всем привет.

Разработал проект гидропоники (даже с полной автоматизацией на контроллерах SIEMENS).

Есть частный дом в черте города,бывший дачный участок Кайнар Булак(Шымкент),возможна долгосрочная аренда участка земли.

Строение под гидропонику:

- габариты 7500х6500х2800(H);

- фундамент из лего-блоков  полистеролбетон влагонепроницаемый(ПСБ,легче бетона в 8-10 раз),стены и потолок из SIP панелей - ВСЁ быстро разбираемое,вплоть до фундамента(фундамент заглублен на 10 см,сечение лего-блока 300(высота)х200(ширина);

- из коммуникации  - только эл/энергия,подключение к водопроводной сети отсутствует(вода привозная),канализации нет вообще(по поводу СЭС - удобрении и химикатов нет(как и нет стока(канализации).

Вопросы:

1. мне надо брать разрешение на строительство у арендодателя или в договоре аренды можно прописать все условия? 

2. мне надо брать разрешение на строительство у местных органов власти?   

3. если да,то могу начать сразу строительство с последующим получением разрешения?

4. это будет капитальное или временное?

По всем критериям и признакам это временное строение;

5. если временное:

6. подлежит это гос.регистрации в связи с отсутствием явных признаков капитального строения?

7. здесь можно ограничиться эскизом,без ПСД.

Эскиз утверждать смысла нет(это не тематические эскизы),так?Всем привет.

Разработал проект гидропоники (даже с полной автоматизацией на контроллерах SIEMENS).

Есть частный дом в черте города,бывший дачный участок Кайнар Булак(Шымкент),возможна долгосрочная аренда участка земли.

Строение под гидропонику:

- габариты 7500х6500х2800(H);

- фундамент из лего-блоков ,материал полистеролбетон влагонепроницаемый(ПСБ,легче бетона в 8-10 раз),стены и потолок из SIP панелей - ВСЁ быстро разбираемое,вплоть до фундамента(фундамент заглублен на 10 см,сечение лего-блока 300(высота)х200(ширина);

- из коммуникации  - только эл/энергия,подключение к водопроводной сети отсутствует(вода привозная),канализации нет вообще(по поводу СЭС - удобрении и химикатов нет(как и нет стока(канализации).

Вопросы:

1. мне надо брать разрешение на строительство у арендодателя или в договоре аренды можно прописать все условия? 

2. мне надо брать разрешение на строительство у местных органов власти?   

3. если надо,то могу начать сразу строительство с последующим получением разрешения?

4. это будет капитальное или временное?

По всем критериям и признакам это временное строение;

5. если временное:

6. подлежит это гос.регистрации в связи с отсутствием явных признаков капитального строения?

7. здесь можно ограничиться эскизом,без ПСД.

Эскиз утверждать смысла нет(это не тематические эскизы,не центр города),так?

8. что указать в эскизе -тип сооружения,размещение,габариты и вид в существующем окружении?

9. технический паспорт не нужен,так?

10. если нет канализации,то СЭС по идее не нужен,так?

11. выдается акт землепользования,если временное строение? 

- если выдается акт землепользования,я могу его получить при условии долгосрочной аренды участка земли у арендодателя?

12.Если потолок,стены из SIP панелей(снаружи краска,внутри экранированная пароизоляция),в строение заведено электричество однофазное   - какие претензии могут предъявить ДЧС?

Цитирую - https://siphome.kz/bolshaya-statya-pro-sip-paneli-pravda-i-mify/

SIP панель без отделки, как и любая деревянная конструкция, имеет третью степень огнестойкости К3. Согласно действующим нормативам область применения SIP панелей в строительстве зданий и сооружений такая же, как и у древесины. Конструкции класса К3 допускается использовать в одноквартирных и блокированных жилых домах;

Если я сам и заказчик и подрядчик,не имеющий лицензии на проектирование и строительство,но имеющий работников с дипломами ПГС:

13. могу ли я сам проектировать,строить и осуществлять авторский надзор(временное строение)?

Заранее благодарю,если будут ответы,просьба - дать ссылки на нормативные документы.

[Dan.S]

Прошу прощения,еще вопрос:

14. если частные вложения  - то частная экспертиза,так?