Помогите с вопросом по земельному участку.

[Оскар-Куаныш]

Здравствуйте! 

Мы 25 мая 2018 года купили дом с участком в 16 соток. 25 февраля 2019 года пришел государственный  инспектор с "Управление  Градостраительного Контроля города Алматы" и вручил Уведомление о том, что на оснавании заявление гражданина Ш. будет проведена проверка земельного участка на предмет соблюдения земельного законодательства Республики Казахстан. Также инспектор вручил копию заявление гражданина Ш., где сказано: "Сосед (то есть мы) перекрыл проезд к моему участку своим забором, по данным УЗО проезд существует, а фактически закрыт забором. Прошу разобраться". 

Также инспектор добавил: что если в ходе проверки потвердиться факт незаконного захвата земельного участка (по словам инспектора это 2 сотка государственной земли, который должен служить проездом соседнему участку гражданина Ш.), то мне грозит штраф в размере 75 МРП (189 375 тг.) После проверки, я должен буду в течении месяца убрать забор и освободить проезд. 

Получается по Гос Акту 16 соток, а по факту 18 соток, и 2 сотки из них незаконно огорожены забороми. При покупке дома с участком, я об этом ничего не знал. 

Вопросы:

1).В нашем случае, на оснавании законодательства Республики Казахстан, какие процедуры и правила проверки земельного участка будут проводиться?

2). Грозит ли нам штраф по словам инспектора? Если да, то как его избежать? 

3). Последующие действие земельного инспектора в рамках законодательства РК? Не должен ли инспектор составить Акт о назначении проверки? 

4). Кто сталкивался с похожей ситуацией? Прошу помочь, дайте советы как правильно поступить? Как решить этот вопрос с минимальные затратами?

Всем спасибо за внимание!!! 

 

[Гость Нурболат]

Акт обследования земучастка проведите, ситуационную схему возьмите, приведите в порядок границы участка, снесите забор и по своей границе поставьте - это самые минимальные затраты будут. А так, оштрафуют, потом еще сосед на снос забора подаст - там еще больше затрат будет. Лучше с соседом поговорите, обоюдно порешайте (хороший сосед лучше дальнего родственника), пусть отзовет жалобу, вы сами все как положено сделайте. Соседу объясните: вышли непонятки, только купил, не знал, мир-дружба-бутылка, давай в хороших отношениях останемся. Самый оптимальный вариант. Худой мир лучше доброй ссоры.

[Гость Нина]

Вам хоть месяц дали, нам в трехдневный срок. Сносите- а потом разбирайтесь, так сказали. Готовьтесь к худшему- всё равно вы снесете. На нас тоже написала соседка, 60 лет была земля в частной собственности, постройки были все законы-имелись разрешительные доки, а 10 лет тому назад при получении акта на землю уменьшили на 1 сотку, и теперь земля ГОСУДАРСТВЕННАЯ? и суд был и доказательства и мы проиграли. А теперь ваши действия- надо вызывать независимых топографоф, чтобы измерили землю по факту, прикладываете все копии документов на землю и пишите заявление в акимат на прирезку "захваченого участка" , и будете ждать 2 месяца. Только так возможно получить дополнительную землю. Нам отказали, и соседка-с***а та которая сделала нам подляну, продает свой дом... И пишите встречное заявление на соседа- только такие методы.

[Miss 13]

Добрый день. Подскажите пожалуйста у нас участок 12 соток, по периметру залезли соседи, доки свои не показывают,  сносить постройки не хотят, топосьемка говорит снимем как есть а потом подавайте в суд? как решить проблему??? ведь если будет топосъемка то получается информация которая указана в съмке и в гос актах будет отличаться???? что делать???