наследство

[Гость временно]

Я являюсь гражданкой РК. Проживала вместе с мамой в двухкомнатной квартире, которая при приватизации находилась у нас в равных долях. В 2018 году мама умерла и не успела оставить завещание в мою пользу. Теперь наследство , то есть 1/2 квартиры делится между мной и моей сестрой, которая является гражданкой Узбекистана и не проживает постоянно в РК. Согласно закона, после вступления в наследство и надлежащего оформления документов, в течении года она должна сделать отчуждение имущества. Если сестра захочет продать свою долю, выкупить долю наследства по цене которую захочет моя сестра у меня не хватает средств. Наш дом советских времен, так называемые хрущевки, находиться в аварийном состоянии. Могу ли я, при покупке доли сестры, заказать оценку реальной стоимости квартиры и на этом основании предлагать цену за покупку. А также может ли она продать свою долю другому человеку без моего согласия, если наш дом признают аварийным, то это шанс получить квартиру и желающие купить уже есть. Заранее благодарю.